W ub.r. deweloperzy magazynowi oddali w Polsce 4,4 mln mkw. powierzchni logistyczno-przemysłowej, o 40 proc. więcej niż rok wcześniej, ustanawiając roczny rekord – wynika z szacunków Cushman & Wakefield. Zasoby magazynowe nad Wisłą tym samym sięgnęły 28,3 mln mkw. Jednak mimo rekordowej podaży odsetek pustostanów urósł o tylko 0,4 pkt proc., do 4,1 proc.
Jak oszacowali eksperci C&W, w 2022 r. wynajęto 6,7 mln mkw. Choć to o 10 proc. mniej niż rok wcześniej, był to drugi wynik w historii rynku. W tym roku Polska dołączy do czterech największych rynków magazynowych w Europie (ponad 30 mln mkw. powierzchni): Wielkiej Brytanii, Niemiec, Francji i Holandii. To nie oznacza wyczerpania potencjału, jeśli spojrzeć na nasycenie rynku. W sąsiednich Czechach na prawie 11 mln obywateli przypada 11 mln mkw. magazynów. Eksperci C&W szacują, że w Polsce jest potencjał na realizację następnych kilkunastu milionów metrów kwadratowych w ciągu kolejnych pięciu–dziesięciu lat. Na koniec ub.r. w budowie było 3,4 mln mkw. powierzchni. Eksperci oczekują, że najbliższe miesiące upłyną pod znakiem ograniczenia aktywności deweloperskiej, a rynek magazynowy wejdzie w etap stabilizacji.
