Rynek magazynowy ma potencjał wzrostu, choć z mniejszą dynamiką

Po latach dynamicznego wzrostu rynek magazynowy w Polsce się ustabilizował. Spowolnienie gospodarcze zniechęca deweloperów do budowania bez uprzedniego pozyskania najemców. Rośnie udział inwestycji z myślą o konkretnych klientach, w tym takich nieruchomości, które przejdą na własność.

Publikacja: 10.01.2025 20:02

Giełdowe MLP Group to spółka z ekspozycją na polski i niemiecki rynek magazynowy.

Foto: Adam Polak/materiały prasowe

Adam Roguski

Rok 2024 na rynku powierzchni logistyczno-przemysłowych w Polsce charakteryzował się stabilnym, wysokim popytem, mimo spowolnienia gospodarczego, oraz powściągliwością deweloperów. Zdaniem ekspertów 2025 r. przyniesie kontynuację trendów.

Na koniec września zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej sięgnęły prawie 34 mln mkw., popyt brutto w ciągu dziewięciu miesięcy 2024 r. sięgnął 3,8 mln mkw., z czego 1,1 mln mkw. w samym III kwartale. Na koniec września w budowie było 1,94 mln mkw. magazynów, z czego 46 proc. spekulacyjnie, czyli w ciemno, bez umów najmu.

Pozostało jeszcze 94% artykułu

Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

W czerwcu padł nowy rekord średniej wartość wnioskowanego kredytu na zakup mieszkania.

Nieruchomości

Na kredyty mieszkaniowe chętnych nie brakuje. Nowy rekord w czerwcu

Popyt na pożyczki już niemal dorównuje temu, który podgrzany był programem „Bezpieczny kredyt”. Konsumenci wierzą, że na dwóch cięciach stóp się nie skończy. Padł nowy rekord średniej wartości wnioskowanej pożyczki.

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Konto oszczędnościowe do 200 tys. zł. Oferta ważna do 08.07.2025

Najszybciej wynajmują się mieszkania w standardzie popularnym, w dobrych lokalizacjach, oferowane po

Nieruchomości

Mieszkanie na wynajem zwróci się po 20 latach

Stopa zwrotu z wynajmu mieszkań – średnio 4,9 proc. – nie jest dziś imponująca, ale jeśli dołożymy wzrost cen nieruchomości w długim okresie, inwestycja jest warta rozważenia.

Kamil Kowa, dyrektor zarządzający firmy doradczej Savills w Polsce

Nieruchomości

Kamil Kowa, Savills: REIT-y wsparciem systemu emerytalnego

REIT-y nie są Świętym Graalem, nie sprawią, że wszyscy przesuną tu swoje środki. REIT-y po prostu będą uzupełnieniem, którego potrzebujemy dla rynku kapitałowego – mówi Kamil Kowa, dyrektor zarządzający firmy doradczej Savills w Polsce.

Nowe budynki komercyjne konsumują średnio 150 kWh na mkw. rocznie, a starsze nawet ponad 500 kWh.

Nieruchomości

Gra o zielone finansowanie. Banki naciskają na ESG

Rynek finansowania nieruchomości komercyjnych w Polsce przechodzi transformację. Kwestie zrównoważonego rozwoju coraz mocniej decydują o przyznaniu kredytu.

Materiał Promocyjny

Citi Handlowy: Lokata do 2 mln zł w Ofercie Powitalnej. Ważne do 08.07.2025

Nieruchomości

REIT-y w Polsce w modelu niemieckim. Nie będą mogły inwestować w mieszkania

Minister finansów Andrzej Domański zapowiedział, że resort nie będzie proponować REIT-ów dla rynku mieszkaniowego.

Rynek biur stał się dużym dawcą gruntów inwestycyjnych pod obiekty innego rodzaju.

Nieruchomości

Biura na mniejszej fali. Co z cenną ziemią pod zabudowę komercyjną?

Rynek biur od czasów pandemii działa na zwolnionych obrotach. Deweloperzy budujący siedziby do pracy są bardziej ostrożni, co przekłada się na popyt na działki pod takie nieruchomości. Stare biurowce często ustępują miejsca osiedlom, hotelom, obiektom PRS.

Analitycy nadal stawiają na Inter Cars JSW znów próbuje odzyskać 1,6 mld zł składki solidarnościowej. Resort odpowiada Analityk obniża wycenę akcji ZE PAK -u, ale nadal widzi potencjał Deweloperzy podsumowują sprzedaż mieszkań w I półroczu 2025 roku Allegro sprzedało obligacje za 1 mld zł DM BOŚ pokazał swoich faworytów. Na które spółki stawiać? Akcje Boryszewa jednak nie zmienią właściciela. ABB nie doszło do skutku Orlen musi dopłacić za gaz otrzymany od Gazpromu

Analitycy nadal stawiają na Inter Cars JSW znów próbuje odzyskać 1,6 mld zł składki solidarnościowej. Resort odpowiada WIG20 bez rekordu intra, ale z najwyższym zamknięciem w tym roku Adam Glapiński, prezes NBP: RPP jest skłonna dalej obniżać stopy procentowe Analityk obniża wycenę akcji ZE PAK -u, ale nadal widzi potencjał Deweloperzy podsumowują sprzedaż mieszkań w I półroczu 2025 roku Dobra sytuacja na rynku pracy w USA może zniechęcić Fed do cięcia stóp Allegro sprzedało obligacje za 1 mld zł DM BOŚ pokazał swoich faworytów. Na które spółki stawiać? Akcje Boryszewa jednak nie zmienią właściciela. ABB nie doszło do skutku Napięty dzień na rynkach Mocny początek sesji. WIG z rekordem Orlen musi dopłacić za gaz otrzymany od Gazpromu Microsoft znów redukuje zatrudnienie Krach brytyjskiego planu oszczędności budżetowych Kto zbuduje terminal CPK w Baranowie? Warunki postępowania kością niezgody Na kredyty mieszkaniowe chętnych nie brakuje. Nowy rekord w czerwcu Zapachniało spóźnieniem Niepokojące zachowanie złota przy słabości dolara Droga do różnorodności Cła Trumpa mogą uderzyć w hossę na giełdzie w Tokio Polski rząd nie chce podatku od ogrzewania Sprzedaż mieszkań będzie rosnąć, ale nie gwałtownie Banki powiększyły dywidendy