Klimat inwestycyjny na rynku nieruchomości komercyjnych będzie się poprawiać

Dalsze obniżki stóp w strefie euro przełożą się na powrót do lokowania pieniędzy w nieruchomościach. Deweloperzy będą mogli znów sprzedawać.

Prywatne akademiki pożądane przez studentów i inwestorów

Rynek prywatnych domów studenckich w Polsce to wciąż nisza z ogromnym potencjałem do zagospodarowania. Inwestorzy ostrożnie skalują projekty. W najbliższych latach staraniem giełdowego Echa ma pojawić się druga duża ogólnopolska sieć.

Monika Kulawińska, CBRE: Pierwsza obniżka stóp dobrym sygnałem

W tym roku liczymy jeszcze na dwie obniżki stóp w eurolandzie. Ten rok nie będzie spektakularny, jeśli chodzi o wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych, odbicie rozpocznie się w przyszłym – mówi Monika Kulawińska, dyrektorka w CBRE.

Rynek nieruchomości komercyjnych szykuje się do przebudzenia

Pierwsza od lat obniżka stóp w eurozonie nie przełoży się na skokowy wzrost obrotu nieruchomościami, ale zwiastuje koniec kryzysu.

Ceny mieszkań mocno nie rosną

W ciągu miesiąca ceny nowych mieszkań w całym kraju wzrosły średnio o 0,7 proc. Najdrożej jest w stolicy, najtaniej w Radomiu – podaje Tabelaofert.pl.

Jak długo żyjemy z kredytem mieszkaniowym? Nawet 30 lat

Zdarza się, że kredyty hipoteczne są spłacane... w ciągu miesiąca. Ale są też klienci, którzy spłacają zadłużenie po 20–30 lat. Świadomość klientów co do długofalowego kosztu kredytu jednak rośnie. Starają się je nadpłacać, skracając okres kredytowania.

Marlena Kosiura: Rynek kurortów coraz bardziej skomplikowany

Polacy się bogacą i nic dziwnego, że interesują ich apartamenty wakacyjne na własny użytek. Trudniej mają inwestorzy – mówi Marlena Kosiura, ekspertka, założycielka Inwestycjewkurortach.pl.

Kiedy mieszkanie do remontu jest okazją

Lokale wymagające remontu bywają tańsze od mieszkań gotowych do zamieszkania nawet o 20 proc. Jeśli jednak nieruchomość długo zalega na portalu ogłoszeniowym, choć właściciel obniża jego cenę, może to oznaczać pewne wady, które odstraszają kupujących.

Kredytu „Na start” nie będzie? Czy ceny mieszkań wtedy spadną?

Flagowy program mieszkaniowy rządu stanął pod znakiem zapytania. Prace nad nim się ślimaczą, ostro krytykuje go Lewica, jeden z koalicjantów. Jeśli programu „Na start” nie będzie, rynek się ustabilizuje, a ceny mieszkań spadną.

Drożyzna na rynku mieszkań nie odpuszcza

Ceny nowych mieszkań w sześciu głównych metropoliach w ciągu czterech lat wzrosły średnio niemal o 69 proc. – podaje portal RynekPierwotny.pl. Bardzo drogie są też lokale z drugiej ręki. Na spadki cen nie ma jednak co liczyć.

Promocje u deweloperów. Rabaty na ostatnie mieszkania na osiedlu

Sprzedaż nowych mieszkań spadła, część deweloperów zaczyna ogłaszać promocje. Taniej można kupić m.in. ostatnie lokale na osiedlach. Rabaty obejmują też stanowiska postojowe.

Mieszkanie do koszyka inwestora. Ile da się zarobić na najmie?

Wysokie ceny mieszkań połączone ze spadkami czynszów pogarszają wskaźniki rentowności wynajmu lokali. Średnia rentowność 30-metrowej kawalerki to 4,9 proc. netto.

Ceny mieszkań. Czy singiel zostanie skazany na przedmieścia?

200 tys. – 240 tys. zł taniego kredytu kupującemu mieszkanie w pojedynkę nie wystarczy na jakiekolwiek lokum w dużym mieście. Singiel musi mieć co najmniej drugie tyle.

Wiceprezes Marvipolu: Liczymy na wzrost sprzedaży lokali dzięki większej ofercie

Szczerze mówiąc, nie uzależniamy naszych ruchów biznesowych od wdrożenia programu „Na start”. Jest teraz okienko na rozpoczynanie budów, dopóki koszty wykonawstwa są stabilne – mówi Andrzej Nizio, wiceprezes Marvipolu.

Katarzyna Steiner: SEGRO i dekady stabilnych dywidend

O sukcesie REIT-ów w Wielkiej Brytanii przesądziło m.in. zdjęcie ze spółek ryzyka zmian podatkowych i znajomość tego typu modelu przez międzynarodowy kapitał – tłumaczy Katarzyna Steiner, dyrektorka finansowa SEGRO na Europę kontynentalną.

O REIT-ach w praktyce

Magazynowy gigant SEGRO – działający od ponad 100 lat, od 1949 r. notowany na londyńskiej giełdzie – REIT-em został w 2007 r. Co daje to spółce i jej akcjonariuszom? Jaka jest polityka dywidendy, jakie zwroty? Dla kogo to instrument – kto jest w akcjonariacie? Jakie są perspektywy rynku magazynowego? Jak REIT-y przyjęły się w Wielkiej Brytanii? O tym w programie Adama Roguskiego powie Katarzyna Steiner, dyrektorka finansowa na Europę kontynentalną w SEGRO.

Niemiecki PRS na celowniku inwestorów. Jest problem

W I kwartale wartość inwestycji w portfele wynajmowanych mieszkań była w Niemczech najniższa od lat, głównie z powodu małej podaży oraz kryzysu na rynku budowlanym.

Popyt na mieszkania wystrzelił z dnia na dzień

Po bardzo spokojnym początku roku w połowie kwietnia gwałtownie wzrosła średnia liczba rezerwowanych dziennie lokali. Na celowniku głównie Warszawa i Poznań.