Mirbud. Budować się opłaca

Pozyskane długoterminowe kontrakty na budowę dróg i obiektów użyteczności publicznej, w powiązaniu z powolną stabilizacją cen materiałów, pozwalają kontrolowanemu przez Jerzego Mirgosa Mirbudowi na ostrożny optymizm wobec zwiastowanego przez wskaźniki rynkowe spowolnienia. O kolejne zlecenia drogowe będzie się starać sam Mirbud i zależna Kobylarnia.

Na koniec czerwca wartość portfela zamówień spółki matki wynosiła 1,8 mld zł, z czego prawie 700 mln zł przypadało do realizacji w 2019 r. Mirbud w I półroczu podpisał kontrakty o wartości 1,57 mld zł, z czego 1,24 mld zł przypadało na dwa duże zlecenia od GDDKiA.

W poszukiwaniu kontraktów grupa ruszyła niedawno na Ukrainę – w I półroczu uczestniczyła w siedmiu przetargach o łącznej wartości ponad 60 mln euro.

W części deweloperskiej grupa będzie dalej budować głównie w miejscowościach wokół aglomeracji. Zależny JHM Development na koniec czerwca był w trakcie stawiania 783 mieszkań i domów, plan na lata 2019–2021 zakłada budowę 1,27 tys. lokali. W I półroczu znalazł nabywców na 190 mieszkań, o 15,9 proc. więcej niż rok wcześniej.

Trzecim głównym źródłem przychodów jest czynne we wszystkie niedziele centrum handlowe Marywilska 44 w Warszawie, które przynosi stabilne wyniki, ale Mirbud wskazuje na dynamicznie przybywające w tej części stolicy osiedla, co zwiększa bazę potencjalnych klientów (dziś to niemal 5 mln osób rocznie).

GG Parkiet

W I półroczu skonsolidowane przychody Mirbudu skurczyły się o 16 proc., do 404 mln zł, za to zysk brutto ze sprzedaży o niecały 1 proc., do 43 mln zł. Mimo niższych obrotów części budowlanej, dzięki lepszym marżom (średnio 7,4 proc. wobec 6,3 proc.) zysk wzrósł o 3,2 proc., do 26,1 mln zł. Zysk z najmu utrzymał się na poziomie blisko 9 mln zł. Znacznie lepiej spisało się centrum wystawiennicze w Ostródzie, które zanotowało 2 mln zł zysku wobec lekkiej straty rok wcześniej (to efekt wynajęcia dużej części powierzchni). Wszystko to pozwoliło zrekompensować mocny spadek zysków części deweloperskiej – o 37 proc., do 6,3 mln zł – będący pokłosiem niższej liczby przekazanych lokali. ar