Popyt na kredyty mieszkaniowe wyraźnie pobudzony. Zmiana cyklu

W maju złożono już niemal tyle wniosków o pożyczkę, co w miesiącach obowiązywania programu „Bezpieczny kredyt”.

Publikacja: 05.06.2025 08:31

W maju popyt na kredyty mieszkaniowe wyraźnie wzrósł.

W maju popyt na kredyty mieszkaniowe wyraźnie wzrósł.

Foto: Mat. prasowe

W maju banki i SKOKi-i wysłały do Biura Informacji Kredytowej pytania w związku ze złożeniem wniosków przez 38,63 tys. osób – o 8,4 proc. więcej niż w kwietniu i o 43 proc. więcej niż rok wcześniej. Średnia wartość wnioskowanego kredytu ustanowiła nowy rekord – to 467,6 tys. zł, o 2,1 proc. więcej niż w kwietniu i 7,4 proc. więcej niż rok wcześniej.

Rynek oczekuje kolejnych obniżek stóp, popyt na kredyty mieszkaniowe w górę

Blisko 39 tys. wniosków to pułap notowany ostatnio w II połowie 2023 r., kiedy rzucono się na pożyczki w ramach „Bezpiecznego kredytu”. W 2024 r. składano średnio 28 tys. wniosków miesięcznie, a trójka z przodu pojawiła się od lutego br., choć dopiero na początku kwietnia prezes NBP oświadczył, że jednak jest pole do obniżek stóp w 2025 r. W maju Rada Polityki Pieniężnej dokonała pierwszego cięcia – z 5,75 do 5,25 proc.

Czytaj więcej

Mocny wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe. Dane BIK za kwiecień i nowy rekord

- Popyt na kredyt mieszkaniowy jest już wybudzony dzięki pierwszej obniżce stóp procentowych i oczekiwaniu na kolejne. Spadek stóp, a wraz z nim wzrost popytu, stał się istotnym punktem zwrotnym mobilizującym kredytobiorców. Wysokie stopy procentowe w okresie czerwiec 2022 r. – czerwiec 2023 r., praktycznie „zamroziły” popyt na kredyty mieszkaniowe. Kolejnym czynnikiem stymulującym zainteresowanie kredytem na mieszkania jest stabilna sytuacja cenowa na rynku nieruchomości, w tym oznaki spadku cen rok do roku na rynku wtórnym, które skłaniają do zakupu nieruchomości – skomentował Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK. - W mojej opinii, w kolejnych miesiącach rekord wartości BIK Indeksu Popytu zostanie przekroczony wraz z większą liczbą osób wnioskujących i wyższą średnią wnioskowaną kwotą o kredyt – dodał.

Czytaj więcej

Solidna sprzedaż mieszkań w maju. Czy to już reakcja na obniżki stóp?

Koszt pożyczki na zakup mieszkania w dół, zdolność kredytowa w górę

W kwietniu banki i SKOK-i udzieliły kredytów mieszkaniowych (na zakup lokum lub refinansowanie) o wartości 8,13 mld zł – to o prawie 18 proc. więcej niż rok wcześniej i 6 proc. więcej niż w marcu. Średnia kwota udzielonej pożyczki ustanowiła nowy rekord – to 436,9 tys. zł, o 5,5 proc. więcej niż rok wcześniej.

Wskaźnik WIBOR 3M na początku kwietnia sięgał 5,85 proc., obecnie to 5,2 proc. WIBOR 6M wynosi 5,01 proc. wobec ponad 5,7 proc. na początku kwietnia.

Nieruchomości
Mieszkania sprzedają się dosyć długo. Kto musi uzbroić się w ciepliwość?
Nieruchomości
Centra danych. Strategiczna nisza przyciąga deweloperów magazynowych
Nieruchomości
Osiedla lex deweloper pod znakiem zapytania. Awantura o parkingi
Nieruchomości
Ile mieszkań jeszcze potrzeba w Polsce?
Nieruchomości
Rynek nieruchomości handlowych utrzymuje wysokie tempo
Nieruchomości
Bartosz Nowak, Scallier: Rynek zweryfikuje inwestycje deweloperów w parki handlowe