Tag:

Rynek mieszkaniowy

Nadzieja na niższe ceny mieszkań umiera?

Podobno nadzieja umiera ostatnia – dziś już jednak mało kto liczy na spadek cen mieszkań. Oczekiwanie na korektę cen towarzyszyło nam zarówno w 2020 r. po wybuchu pandemii, która miała wywołać wielki kryzys, później w II połowie 2021 r. po rozpoczęciu cyklu podwyżek stóp procentowych, a następnie w 2022 r., kiedy cykl się zakończył, a w Ukrainie wybuchła wojna. Wydawało się wtedy, że tak wysoki koszt pieniądza i mocno ograniczona zdolność kredytowa w końcu muszą odbić się na cenach.

Trzeba budować więcej mieszkań

Mieszkań – i na sprzedaż, i na wynajem – powstaje za mało. A ich dostępność uchroniłaby rynek przed patologiami. Potrzebna jest ziemia i proste prawo.

Deweloperzy. Wyższa półka dominuje w ofertach

Apartamenty luksusowe i mieszkania o podwyższonym standardzie to wycinek ofert, ale wzrost średnich cen za mkw. postępuje.

Ceny nowych mieszkań dalej w górę

Luty przyniósł kolejne zwyżki średnich cen lokali w największych aglomeracjach, bo nowe projekty deweloperzy wprowadzają z coraz wyższymi cenami ofertowymi. Eksperci Otodom spodziewają się, że presja na podwyżki w najbliższym czasie nie zniknie.

Poprawiona specustawa może wesprzeć podaż

Presja na ceny mieszkań wynika między innymi z małej dostępności gruntów w miastach. Odsieczą miała być nowelizacja tzw. lex deweloper – branża czeka na poprawkę ustawy.

Zainteresowany mieszkaniem przyjdzie nawet po 100 dniach

Przybywa ofert sprzedaży mieszkań. Czas ekspozycji lokali na rynku się wydłuża. W niektórych miastach przekracza 100 dni. Sprzedający nie spuszczają z tonu.

Rynek mieszkań trawi gorączka. Klienci spieszą się z zakupami

Koniec roku podniósł już i tak wysoką temperaturę na rynku mieszkań. Klienci przyspieszają transakcje, obawiając się, że może zabraknąć pieniędzy na dopłaty do kredytów. Kolejki chętnych zachęcają sprzedających do podnoszenia cen.

Apartamenty drożały szybciej niż lokale na peryferiach

Mediana cen nieruchomości premium w Gdańsku w ciągu roku wzrosła o 42 proc., podczas gdy zwykłych mieszkań o 27 proc. W stolicy luksusowe mieszkania zdrożały o 22 proc., a lokale popularne – o 20 proc. W Poznaniu to 32 i 22 proc., odpowiednio.

Popyt i podaż na mieszkania jak żuraw i czapla

Najpierw przez kilka kwartałów popyt ścigał podaż, teraz sytuacja może się ustabilizować – a za chwilę nawet odwrócić: budowy będą uruchamiane, w czasie gdy transakcji na rynku może być już mniej. Czy to szansa na zatrzymanie cenowej rakiety?

Nasze drogie mieszkania, czyli coraz niższa siła nabywcza konsumentów

Za przeciętną pensję można kupić coraz mniej metrów kwadratowych lokalu. Na rynku jest gorąco wskutek uruchomienia „Bezpiecznego kredytu 2 proc.”, a brak pewności, co dalej z polityką mieszkaniową, może tylko podbić emocje.