Spadek sprzedaży mieszkań szansą dla funduszy

Dla inwestorów instytucjonalnych, także tych niewyspecjalizowanych w najmie długoterminowym, spadek aktywności nabywców indywidualnych to dobry moment na negocjacje z deweloperami.

Publikacja: 01.08.2022 21:00

Spadek sprzedaży mieszkań szansą dla funduszy

Foto: Adobestock

Na inwestycje w najem instytucjonalny mieszkań (PRS) w Polsce decydują się wyspecjalizowane fundusze – budowa portfeli rzędu kilku tysięcy, kilkunastu tysięcy lokali wymaga znaczących nakładów i długoterminowego nastawienia oraz doświadczenia w zarządzaniu. Sytuacja rynkowa może jednak przyciągać mniejszych graczy, jak fundusze private equity czy wręcz oportunistyczne, czyli szukające okazji. Spadek sprzedaży mieszkań Kowalskim po załamaniu na rynku kredytów może skłonić część deweloperów do wchodzenia w alianse z klientami instytucjonalnymi – w czasie boomu na rynku detalicznym nie było to postrzegane jako mocno atrakcyjne, bo za hurtowy zakup fundusze oczekują niższej ceny.

Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Nieruchomości
Na kredyty mieszkaniowe chętnych nie brakuje. Nowy rekord w czerwcu
Nieruchomości
Mieszkanie na wynajem zwróci się po 20 latach
Nieruchomości
Kamil Kowa, Savills: REIT-y wsparciem systemu emerytalnego
Nieruchomości
Gra o zielone finansowanie. Banki naciskają na ESG
Nieruchomości
REIT-y w Polsce w modelu niemieckim. Nie będą mogły inwestować w mieszkania
Nieruchomości
Biura na mniejszej fali. Co z cenną ziemią pod zabudowę komercyjną?