sicherte sich ARISTON zusätzliche Jahres-Nettomieteinnahmen in
Höhe von 4,1 Mio. Euro. Der Eigentumsübergang findet im November 2007
statt, sodass die Erstkonsolidierung im vierten Quartal 2007 erfolgt und
die Immobilie erst im kommenden Geschäftsjahr 2008 vollständig umsatz- und
ertragswirksam wird.
Insgesamt umfasst das Immobilien-Portfolio der ARISTON - unter Einbeziehung
der Akquisitionen in Freising / München - somit eine vermietbare Fläche von
knapp 150.000 qm. Das Portfolio, bestehend aus 16 Gewerbeimmobilien an acht
Standorten in der Bundesrepublik, ist vollständig vermietet und mit mittel-
bis langfristigen Mietverträgen ausgestattet. Zu den bonitätsstarken
Mietern zählen u. a. die Deutsche Rentenversicherung, das
Bundesinnenministerium, British American Tobacco, Kaufland oder Praktiker.
Inkl. der jüngsten Akquisition am Standort Freising summieren sich die
Anschaffungskosten für die Immobilien auf rund 150 Mio. Euro. Auf
annualisierter Basis generiert das aktuelle Portfolio Mieterträge von ca.
13,2 Mio. Euro (ca. 11,8 Mio. Euro Nettomieterträge). Dies entspricht einer
durchschnittlichen Mietrendite von 7,9%.
Mitarbeiter
Die Zahl der Mitarbeiter der ARISTON Real Estate AG hat sich gegenüber dem
1. Halbjahr 2007 nicht verändert. Insgesamt beschäftigt ARISTON sieben
Mitarbeiter und verfügt somit über eine leistungsfähige und
kosteneffiziente Organisationsstruktur.
Marktumfeld
Das Marktumfeld für Gewerbeimmobilien ist weiterhin positiv. Die
Hypothekenkrise in den USA hatte auf das operative Geschäft der ARISTON
keine direkten Auswirkungen. Insgesamt hat sich jedoch die Aktivität der
Immobilien-Investoren am deutschen Markt etwas abgeschwächt, da
insbesondere die Finanzierung für großvolumige Investitionen im Zuge der
Hypothekenkrise erschwert wurde. Folge davon ist, dass sich die noch im
ersten Halbjahr 2007 deutlich steigenden Kaufpreisfaktoren wieder
normalisieren und auf ein gesundes Niveau zurückkehren. Als substanzstarkes
Unternehmen mit freien liquiden Mitteln kann ARISTON von dieser Situation
profitieren und folglich in naher Zukunft Objekte mit attraktiven Renditen
erwerben.
Ausblick
Angesichts der nach wie vor günstigen konjunkturellen Entwicklung in
Deutschland und der erfolgreichen Investitionstätigkeit rechnet der
Vorstand der ARISTON Real Estate AG für das Gesamtjahr 2007 mit einer
nachhaltig positiven Entwicklung.
So erwartet der Vorstand für das 4. Quartal 2007 eine weitere Steigerung
bei Umsatz und Ertrag. In den nächsten Monaten plant die Gesellschaft
zusätzliche Investitionen, um das Immobilien-Portfolio auf einen Wert von
ca. 200 Mio. Euro zu erhöhen. Dies soll zu einer Steigerung des
annualisierten Nettomietumsatzes auf rund 15 Mio. Euro beitragen. Aufgrund
der äußerst zufriedenstellenden Geschäftsentwicklung 2007 stellt der
Vorstand auch die Zahlung einer attraktiven Dividende in Aussicht.
München, 12. November 2007
Der Vorstand
Kontakt
Investor Relations
cometis AG
Ulrich Wiehle
Tel: +49 (0)611 - 205855-11
Fax: +49(0)611 - 205855-66
e-mail: wiehle@cometis.de
12.11.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache: Deutsch
Emittent: Ariston Real Estate AG
Maximiliansplatz 5
80333 München
Deutschland
Internet: www.ariston-ag.de
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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