IMW Immobilien AG / Halbjahresergebnis/Zwischenbericht

30.11.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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IMW Immobilien Aktiengesellschaft

Stresemannstr. 78

10963 Berlin

ISIN-Nr. DE 000 A0BVWY6, DE 000 A0BVWZ3, DE 000 A0KPLU0

Mitteilung gemäß § 15 WpHG

(Berlin, 30.11.2007) In einem aktuell schwierigen Marktumfeld setzte die

IMW Immobilien AG ihren Wachstumskurs auch im ersten Halbjahr des

Geschäftsjahres 2007/2008 (01. April bis 30. September 2007) fort. Bei

Mieteinnahmen und Betriebsergebnis konnten jeweils beachtliche

Steigerungsraten erreicht werden.

Die Umsatzerlöse stiegen um 80 % gegenüber dem Vergleichswert des Vorjahres

von 20,7 Mio. Euro auf 37,3 Mio. Euro, was u. a. auf die deutlich größere

Vermietungsfläche von 964.000 qm (Vorjahr: 478.000 qm) zurückzuführen ist.

Das Ergebnis der betrieblichen Tätigkeit verbesserte sich im gleichen

Zeitraum um 51 % von 9,5 Mio. Euro auf 14,5 Mio. Euro. Im Zuge der

Steuerreform 2008 reduzieren sich die bisher gebildeten latenten

Steuerrückstellungen um rund 22,1 Mio. Euro. Dieser Effekt führte zu einer

Verbesserung des Konzernergebnisses auf 22,4 Mio. Euro (Vorjahr: 10,4 Mio.

Euro).

In der Konzern-Bilanz zum 30. September 2007 wird das Immobilienvermögen

mit 891,1 Mio. Euro bewertet. Zum 31. März 2007 lag dieser der Wert bei

887,7 Mio. Euro. Im gleichen Zeitraum hat sich die Bilanzsumme um 32,8 Mio.

Euro auf 986,5 Mio. Euro erhöht.

Da der Erwerb der Immobilien größtenteils fremdfinanziert wurde, stellen

das langfristige Fremdkapital mit 614,2 Mio. Euro und das kurzfristige

Fremdkapital mit 119,3 Mio. Euro. rund 74 % der Bilanzsumme zum 30.

September 2007 dar. Das Eigenkapital hat sich im Wesentlichen durch eine

Sachkapitalerhöhung (Erwerb des Portfolios 'Valbonne') um 139,1 Mio. Euro

auf 257,9 Mio. Euro erhöht.

Zurzeit wird der Erwerb weiterer Portfolien im Gesamtvolumen von 450 Mio. EUR

geprüft. Daneben laufen Gespräche über die Veräußerung von Immobilien im

Wert von insgesamt 40 Mio. Euro. Die Unternehmensleitung ist

zuversichtlich, die Verhandlungen in Kürze erfolgreich abschließen zu

können.

Ende der Mitteilung

Harr Pöhlmann, 0170-2288009

30.11.2007