Równocześnie zdecydowano o podziale biznesu Orbisu na działalność serwisową (tzw. light asset) oraz działalność związaną z posiadaniem nieruchomości (tzw. asset heavy). Aktywa części serwisowej we wszystkich krajach, w których Orbis prowadzi taką działalność, w tym umów franczyzy i zarządzania, przejmie Accor. Uzgodniona cena zakupu działalności serwisowej wynosi ok. 1,2 mld złotych. Podpisanie umowy sprzedaży planowane jest na październik 2019 r.
Na potrzeby transakcji sprzedaży części nieruchomościowej został przygotowany raport z wyceny wszystkich hoteli stanowiących własność lub dzierżawionych przez Orbis i jego spółki zależne. Zgodnie z raportem przygotowanym według metody zdyskontowanych przepływów pieniężnych całkowita wartość brutto portfela hoteli wynosi ok. 1,13 mld euro z zastrzeżeniem, że wycena nie uwzględnia kosztów ogólnych działalności hoteli, które wynoszą według wyliczeń Orbisu łącznie ok. 11 mln euro rocznie. Dodatkowo Orbis jest również właścicielem nieruchomości niehotelowych, których łączna wartość została wyceniona na ok. 50 mln euro.
– Orbis posiada cenny portfel hoteli i jest gotów skoncentrować swoją strategię oraz działalność operacyjną na nieruchomościach w branży hotelarskiej, a także poza nią – podkreśla Gilles Clavie, prezes Orbisu. – Po zakończeniu przekształceń Orbis jako gracz na rynku nieruchomości, z portfelem aktywów składającym się z 72 hoteli własnych, będzie przygotowany do wejścia w nowy etap wzrostu, dzieląc wspólną strategię z nowym akcjonariuszem – dodaje.
W styczniu w wyniku wezwania AccorHotels, główny akcjonariusz Orbisu, zwiększył stan posiadania do 85,8 proc. akcji i głosów na walnym zgromadzeniu spółki. Celem Francuzów było wycofanie walorów spółki z obrotu na warszawskiej giełdzie, ale nie wszystkie fundusze odpowiedziały na ofertę.
