Nieruchomość, którą planuje nabyć giełdowa spółka, ma spełniać określone warunki. Musi być położona w granicach administracyjnych Gdańska oraz umożliwiać zbudowanie na niej biurowca o powierzchni nie mniejszej niż 1,5 tys. mkw. Koszt nabycia działki nie może przekroczyć 2 mln zł.
Jarosław Jarzyński, prezes giełdowej spółki przyznaje, że Procad już znalazł odpowiednią nieruchomość. – Działka jest wystawiona na sprzedaż po okazyjnej cenie. My tymczasem mamy spore nadwyżki finansowe, które trzymamy na lokatach czy w funduszach – uzasadnia transakcję. Ujawnia, że dwa lata temu Procad również miał na oku podobną okazję. – Odstąpiliśmy od niej, żeby nie musieć wprowadzać zmian do prospektu emisyjnego co opóźniłoby nasz debiut na GPW – mówi. Twierdzi, że spółka sporo zarobiłaby, gdyby wówczas dopięła umowę.
Jarzyński deklaruje, że Procad chce zbudować na działce swoją nową siedzibę. – Działamy od 20 lat a wciąż korzystamy z wynajmowanych powierzchni. Najwyższy czas pójść na swoje – wskazuje. Obecnie gdańskie biuro Procadu zajmuje ok. 500 mkw. Według Jarzyńskiego w nowym obiekcie firma potrzebowała będzie niewiele większą powierzchnię. Resztę chce wynajmować. – Myślę, że z czasem dochody z najmu stałyby się istotnym źródłem przychodów – wskazuje.
Zapewnia, że Procad nie będzie się spieszył z rozpoczęciem inwestycji, której budżet może sięgnąć „małych” paru milionów złotych. – Najwcześniej będzie to możliwe za 2-3 lata. Przez ten czas powinniśmy odłożyć tyle gotówki, żeby przy budowie biurowca nie musieć wspierać się kredytami – wyjaśnia. Uważa, że gromadzenie pieniędzy na inwestycję nie będzie odbywało się kosztem akcjonariuszy. – Jeśli firma będzie wypracowywała zyski na pewno będziemy transferować pieniądze do udziałowców czy to poprzez dywidendę czy skup akcji – mówi.
Nie wyklucza, że jeśli ceny działek pójdą w górę Procad sprzeda nieruchomość i zrezygnuje z przeprowadzki. – Ceny nieruchomości mocno spadły przez ostatni rok. Trafiła nam się prawdziwa okazja. Nie wykluczam, że za jakiś czas, jeśli zysk okaże się satysfakcjonujący, pozbędziemy się działki – podsumowuje.
