PA Nova może zbyć część portfela

Spółka pracuje nad czterema nowymi inwestycjami i nie wyklucza sprzedaży niektórych projektów.

Aktualizacja: 29.07.2015 06:43 Publikacja: 29.07.2015 06:00

Kierowana przez Ewę Bobkowską PA Nova w tym roku również może pozyskać dodatkową gotówkę.

Kierowana przez Ewę Bobkowską PA Nova w tym roku również może pozyskać dodatkową gotówkę.

Foto: Archiwum

PA Nova liczy na sfinalizowanie umów dotyczących budowy dwóch parków handlowych na wynajem o powierzchni 2,5 tys. mkw. każdy, negocjuje również budowę dwóch obiektów przemysłowych – również z przeznaczeniem na wynajem. – Myślę, że uda się uzgodnić szczegóły realizacji projektów na przełomie września i października – zapowiada Ewa Bobkowska, prezes PA Novej.

Parki i mieszkania

Do końca tego roku spółka ma zwiększyć łączną wynajmowaną powierzchnię z prawie 72 tys. do blisko 120 tys. mkw. We wrześniu zostaną oddane dwa parki handlowe – w Krośnie i Kamiennej Górze – oraz hala produkcyjna dla Bulten Polska. W listopadzie PA Nova otwiera swój flagowy projekt – wielkie centrum handlowe Galena w Jaworznie (31,5 tys. mkw.).

– Prace idą zgodnie z harmonogramem. W Galenie podpisaliśmy umowy z najemcami obejmujące ponad 80 proc. powierzchni. Do końca września będzie to ponad 90 proc. – mówi prezes Bobkowska.

W trakcie realizacji jest jeszcze park handlowy w Sosnowcu (3 tys. mkw.). W tym roku spółka spodziewa się uzyskać pozwolenia na budowę. Prace ruszyłyby na wiosnę.

PA Nova cały czas analizuje możliwość wejścia w segment mieszkaniowy. – Mamy grunty w Przemyślu, Krośnie i Kłodzku, które mogłyby zostać przeznaczone na takie inwestycje. W przypadku Przemyśla jesteśmy gotowi, czekamy na zmianę studium. W przypadku Krosna i Kłodzka jesteśmy na etapie analiz, sytuacja powinna się wyklarować do końca roku – mówi Bobkowska.

Zastrzyk gotówki

Firma rozważa też sprzedaż części obiektów z portfela. – Jest duże zainteresowanie inwestorów, otrzymujemy różne zapytania. Generalnie rynek jest sprzyjający, jeśli chodzi o możliwe do uzyskania przez nas stopy zwrotu. Analizujemy sytuację, nie ma bowiem konieczności zbywania aktywów. Wszystko będzie zależało od zaproponowanych warunków – mówi Bobkowska.

Ujawnia tylko, że zainteresowanie dotyczy zarówno obiektów handlowych jak i przemysłowych. Wcześniej prezes mówiła, że najszybciej mogłaby zostać sprzedana galeria w Przemyślu (22 tys. mkw.) – w przyszłym roku po rekomercjalizacji.

Prezes nie wyklucza, że w przypadku sprzedaży części aktywów wpływy mogłyby zostać częściowo przeznaczone do podziału dla akcjonariuszy. Tym samym dywidenda mogłaby być wyższa, niż wypłacana w ostatnich latach, czyli po 50 gr na akcję.

W 2014 r. firma sprzedała parki handlowe w Andrychowie i Stalowej Woli za 17,2 mln zł. Do sprzedaży trzeciego obiektu – w Myszkowie – ostatecznie nie doszło. Zyski zostały przeznaczone na projekt Galena.

W I kwartale PA Nova miała 35,2 mln zł przychodów, czyli o 6,2 proc. mniej niż w zeszłym roku. Zysk operacyjny skurczył się o 25 proc., do 7,94 mln zł, a czysty zarobek o 33 proc., do 4,53 mln zł. Firma z wynajmu czerpie stabilne przychody, podczas gdy działalność budowlana jest bardziej zmienna.

Od początku roku do początku czerwca kurs PA Novej wzrósł o 38 proc., do 20,49 zł. Wtedy też analitycy DM BDM zalecali kupować akcje, a cenę docelową oszacowali na 23,74. Bieżący kurs to 18,6 zł.

Budownictwo
Rynek mieszkaniowy czeka na obniżki stóp. To okazja?
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Budownictwo
Huśtawka nastrojów na pierwotnym rynku mieszkaniowym
Budownictwo
BM mBanku poleca akcje czterech deweloperów mieszkaniowych
Budownictwo
Ministra funduszy nie odpuszcza deweloperom. Wniosek do UOKiK
Materiał Promocyjny
Cyfrowe narzędzia to podstawa działań przedsiębiorstwa, które chce być konkurencyjne
Budownictwo
Adamietz zbuduje hotel Marvipolu w Gdańsku
Budownictwo
Echo z kumulacją