Zyski z nieruchomości bez ich kupowania

W ostatniej dekadzie warszawska giełda, ogólnie mówiąc, nie rozpieszczała inwestorów. WIG, indeks szerokiego rynku, w ciągu dziesięciu lat zyskał 13 proc. WIG20TR, czyli indeks dużych spółek z uwzględnieniem wypłacanych przez nie dywidendy, stracił blisko 3 proc. To jeden z powodów, dla którego Polacy stawiają mocno na rynek nieruchomości. Z danych Expandera wynika, że w większości dużych polskich miast ceny nieruchomości na rynku pierwotnym w III kwartale rok do roku wzrosły. W Warszawie zwyżka sięgnęła 10,8 proc. (średnio do 10,2 tys. za mkw.), natomiast najmocniej ceny poszybowały w Krakowie – o 13,5 proc. (do 8,84 tys. za mkw.).

Według danych NBP łączna wartość transakcji w I kwartale wyniosła ponad 9 mld zł, a w II kwartale 3,24 mld zł. II kwartał istotnie jednak zaniżył te statystyki. Jak tłumaczy NBP, był to efekt bardzo niskiej sprzedaży w tym okresie. Jaka część tych transakcji to inwestycje? Przyjmując, że mają zwykle charakter gotówkowy, to ponad połowa. W I kwartale tego roku transakcje gotówkowe na rynku pierwotnym w siedmiu największych miastach Polski sięgnęły 5,66 mld zł, natomiast w II kwartale zaledwie niecałe 300 mln zł. Rok wcześniej w tym samym okresie było to 3,37 mld zł.