Trzeba budować więcej mieszkań

Mieszkań – i na sprzedaż, i na wynajem – powstaje za mało. A ich dostępność uchroniłaby rynek przed patologiami. Potrzebna jest ziemia i proste prawo.

Publikacja: 20.03.2024 06:00

Zasypanie deficytu mieszkań jest trudne. Inwestycje trwają w Polsce średnio pięć lat.

Zasypanie deficytu mieszkań jest trudne. Inwestycje trwają w Polsce średnio pięć lat.

Foto: Fot. AdobeStock

W Polsce brakuje co najmniej 1 mln mieszkań. Część ekspertów szacuje deficyt nawet na 2 mln. Za lwią część budowanych lokali odpowiadają deweloperzy. Według GUS w 2023 r. oddano ponad 220,3 tys. mieszkań: deweloperzy przekazali klucze do ponad 136,5 tys., a inwestorzy indywidualni wybudowali ponad 79,5 tys. Budownictwo społeczne, komunalne, czynszowe i zakładowe dostarczyło 4,2 tys. lokali. W ciągu dekady deweloperzy wybudowali ponad 1 mln mieszkań.

Kamil Sobolewski, ekonomista Pracodawców RP, ocenia, że zasób rośnie bardzo powoli. – Mieszkań trzeba budować więcej – podkreśla. Według niego nic tak nie chroni przed patologiami na rynku jak dostępność mieszkań. Jeśli klient czy najemca będzie miał wybór, nie będzie skazany na lokal wątpliwej jakości. Żeby więcej budować, potrzebna jest ziemia, materiały budowlane, pracownicy.

Tylko 6 zł za pierwszy miesiąc!

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Nieruchomości
Dopłaty do kredytów. Marzenie ściętej głowy?
Nieruchomości
Polskie REIT-y w pakiecie zmian dla rynku kapitałowego
Nieruchomości
Zieloni flipperzy i stateczny kapitał chcą mieszkań
Nieruchomości
Brak wsparcia dla rynku pierwotnego może zmobilizować klientów
Nieruchomości
Planowanie: ryzyko paraliżu inwestycji się oddala?
Nieruchomości
Krótki najem pod lupą skarbówki