PHN: W UOKiK jest już wniosek w sprawie przejęcia holdingu

Negocjacje dotyczące sprzedaży pakietu mniejszościowego akcji Polskiego Holdingu Nieruchomości są na finiszu. MSP wybrało już inwestora – wynika z naszych informacji.

Do zamknięcia tego wydania resort nie odpowiedział na  pytania w tej sprawie. Tymczasem nasze źródło twierdzi, że w Urzędzie Ochrony Konkurencji i Konsumentów jest już pismo w sprawie przejęcia PHN. Urząd to wczoraj potwierdził.

– 20 listopada do UOKiK wpłynął wniosek dotyczący przejęcia przez Ringwood Financial z siedzibą w Nikozji kontroli nad Polskim Holdingiem Nieruchomości z siedzibą w Warszawie – mówi Maciej Chmielowski z biura prasowego UOKiK.

Kogo reprezentuje firma Ringwood Financial? UOKiK nie udzielił nam wczoraj informacji w tej sprawie. Niewykluczone jednak, że chodzi o konsorcjum Radius, które ma już spore doświadczenie na krajowym rynku nieruchomości.

Po przejęciu pakietu przez tego inwestora Polski Holding Nieruchomości zostanie wprowadzony na giełdę. Zapewne stanie się to w I lub II?kwartale przyszłego roku. Skarb Państwa ma 100 proc. akcji firmy. W skład grupy wchodzą m.in. takie spółki jak Intraco, Budexpo oraz Warszawski Holding Nieruchomości.

10 mld zł mają wynieść tegoroczne przychody z prywatyzacji. Sprzedaż PHN pomogłaby zrealizować ten plan

Struktura spółki jest mocno skomplikowana. W skład holdingu wchodzą zarówno budynki biurowe, pałacyki, małe wille, jak i mieszkania. Wspomniany inwestor najprawdopodobniej będzie optował za podziałem spółki według przeznaczenia poszczególnych nieruchomości.

Z naszych informacji wynika, że resort wyceniał spółkę na minimum 1,6 mld zł. Tymczasem zainteresowani inwestorzy uważali, że to za dużo. Argumentowali, że dotychczasowe założenia wyceny nie uwzględniały istotnych czynników ryzyka, w tym roszczeń w stosunku do niektórych nieruchomości wchodzących w skład holdingu. Twierdzili, że spółka jest warta około 1,2 mld zł.

PHN nie ujawnia swoich wyników finansowych. Dlatego też analitykom na razie trudno jest się wypowiadać na temat wartości spółki. Podkreślają jednak, że jeśli rzeczywiście są roszczenia do niektórych nieruchomości, to dyskonto w stosunku do firm porównywalnych winno być spore.

Szybka sprzedaż części akcji PHN pomogłaby Skarbowi Państwa w zrealizowaniu tegorocznego planu prywatyzacji. Zakłada on przychody na poziomie około 10 mld zł. Obecnie budżet zebrał już nieco ponad 8,8 mld zł.