W odtajnionym właśnie raporcie z 14 lipca analitycy Biura Maklerskiego mBanku wzięli na tapet deweloperów mieszkaniowych. Za preferowane spółki uznali Dom Development i Murapol. Zalecenie „kupuj” otrzymały też Develia oraz Atal – choć ta ostatnia została określona jako mniej preferowana.
Czytaj więcej
Potrzebne są kolejne obniżki stóp, żeby rozkręcić rynek kredytów hipotecznych i zobaczyć lepszą sprzedaż mieszkań w następnych kwartałach. Wyraźniejszej poprawy spodziewamy się w 2026 r. – mówi Aleksandra Gawrońska, szefowa działu badań rynku w JLL.
Dom Development i Murapol – na akcje tych deweloperów stawiają analitycy BM mBanku
Analitycy wskazali, że wraz z obniżkami stóp poprawia się zdolność kredytowa klientów, a dane BIK wskazują na wzrost popytu na pożyczki. Rosną też wynagrodzenia, tymczasem ceny mieszkań są stabilne. Daje to podstawy do oczekiwania zauważalnego wzrostu popytu na lokale w III i IV kwartale. W perspektywie 2026 r. wpływ na rynek będzie mieć reforma planistyczna. Premiowani będą deweloperzy z zabezpieczonymi dużymi bankami ziemi i silnymi bilansami (zdolność konsolidacji rynku, a mniejsi gracze będą pod presją). Czynnikiem ryzyka są koszty budowy, które mogą wzrosnąć na fali przyjętego dużego programu inwestycyjnego w Niemczech, rozkręcających się inwestycji infrastrukturalnych w Polsce i odbudowy Ukrainy, .
Analitycy podkreślili, że preferują Dom Development i Murapol. Spółki budują dla innych grup docelowych, ale obie pokazały w ostatnim czasie odporność na otoczenie wysokich stóp. Obie są w dobrej pozycji, by korzystać z obniżek stóp.
W przypadku Develii jest prawdopodobne, że dużo pozytywnych czynników jest już uwzględnione w kursie, choć analitycy przyznają, że być może zbyt zachowawczo podchodzą do potencjału przejęcia Bouygues Immobilier Polska.
