Nakładem 190 mln euro (ponad 820 mln zł) portfel nieruchomości Globalworth Poland powiększy się o biurowce Lumen i Skylight w ścisłym centrum Warszawy. Transakcja wymaga zgody na koncentrację i interpretacji podatkowej – zamknięcie spodziewane jest do końca tego roku. Powierzchnia najmu zarządzana przez firmę może się zwiększyć z 375 tys. do 425 tys. mkw.
Wiek i potencjał
Tylko w tym roku działająca jak REIT spółka kupiła w Polsce biurowce za 330 mln euro. Lumen i Skylight to kolejne obiekty zbudowane kilkanaście lat temu, które Globalworth Poland dobiera do portfela.
– Starsze projekty biurowe, przede wszystkim te położone w centrach aglomeracji, zazwyczaj mają duży potencjał, jeśli chodzi o podniesienie jakości oferowanej powierzchni oraz ich wartości – mówi Małgorzata Turek, prezes Globalworth Poland. – W przypadku warszawskich Warty i Spektrum, a wkrótce również Lumen i Skylight, nie sposób nie wspomnieć również o doskonałej, rozpoznawalnej marce i centralnej lokalizacji, co jest wartością dodaną dla najemców. To ogromny atut, zwłaszcza że pracodawcy coraz częściej postrzegają biurowce jak ważny element ich strategii promocyjnych i rekrutacyjnych. Zakup starszych budynków i danie im szansy na drugie życie to wartość dodana dla całego sektora nieruchomości biurowych w Polsce – dodaje.
Globalworth Poland sfinansuje potężną transakcję z funduszy pochodzących z pożyczki od głównego akcjonariusza – Grupy Globalworth, która kontroluje aktywa także w Rumunii.
Wypłata dwa razy do roku
Większy portfel to większe przychody z czynszów, a więc i kwota do podziału między akcjonariuszy. Strategia zakłada regularną wypłatę dywidend z czynszów – od przyszłego roku dwa razy do roku.
