Znaczna poprawa marż w dwóch głównych częściach biznesu spowodowała, że zyski skurczyły się w wolniejszym tempie niż przychody. Na koniec września wartość portfela zamówień w części budowlanej wzrosła do rekordowego poziomu 3,5 mld zł (do przerobienia do 2024 r.). – Rekordowy portfel, rządowy program budowy dróg krajowych, zawarte w kontraktach drogowych mechanizmy waloryzacyjne, satysfakcjonujące marże, dobra koniunktura na rynku najmu nieruchomości komercyjnych i sprzedaży mieszkań – to pozwala ze spokojem planować dalszy rozwój grupy – mówi Jerzy Mirgos, prezes Mirbudu.
Deweloperskie kokosy
Grupa po trzech kwartałach miała 635 mln zł przychodów, czyli o 21 proc. mniej niż rok wcześniej. Poprawa jakości realizowanych kontraktów i mocny wzrost rentowności brutto ze sprzedaży z 8,2 do 9,8 proc. przełożyły się na zmniejszenie zysku brutto ze sprzedaży o tylko 5,9 proc., do 62,4 mln zł. Zysk netto przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł 17,2 mln zł, o ponad 4 proc. więcej rok do roku.
Największą częścią działalności grupy jest generalne wykonawstwo. Przy 15-proc. spadku przychodów, do 644 mln zł, zysk brutto ze sprzedaży skurczył się o 9,2 proc., do 39,2 mln zł. Marża zwiększyła się z 5,7 do 6,1 proc.
Część deweloperska zanotowała 32 mln zł przychodów, aż o 58 proc. mniej niż rok wcześniej. To konsekwencja niższej liczby przekazań – klienci odebrali klucze do 115 mieszkań, o 61 proc. mniej rok do roku. Uwagę zwraca skokowa poprawa rentowności. Marża brutto ze sprzedaży wyniosła 26,5 proc. wobec 17,9 proc. rok wcześniej. Przy dynamicznym spadku przychodów zysk skurczył się o 38 proc., do 8,5 mln zł. W IV kwartale deweloper spodziewa się kumulacji i przekazania klientom 408 mieszkań. Spółka koncentruje się na budowie lokali w mniejszych miastach, jak Skierniewice, Konin czy Zakopane. Na koncie ma też projekty w Łodzi i Katowicach. Na koniec września w ofercie było 739 mieszkań. To piąty kwartał z rzędu kurczenia się oferty.
Stabilne wyniki daje wynajem powierzchni w centrum handlowym Marywilska 44 w Warszawie. Przy 35 mln zł przychodów zysk brutto ze sprzedaży sięgnął 14 mln zł. Rentowność wyniosła 40 proc.
