Planuje budowę parku handlowego o powierzchni 7,2 tys. mkw. w Kłodzku, który zostanie oddany z końcem przyszłego roku, a także trzech sklepów DYI (do it yourself, czyli marketów budowlanych) o powierzchni rzędu 10 tys. mkw. każdy. Ponadto firma zabezpieczyła umowami przedwstępnymi trzy działki pod mały park handlowy (3 tys. mkw.), sklep DYI oraz niewielką inwestycję mixed-use z udziałem mieszkaniówki. Na wstępnym etapie są projekty budowy jednego czy dwóch kolejnych parków.
Na budowę parków i zakup trzech działek potrzeba około 150 mln zł. Finansowanie tych inwestycji ma pochodzić m.in. ze sprzedaży posiadanych aktywów, łącznie portfel liczy 124 tys. mkw. i jest wynajęty w 98 proc. Już w najbliższych dniach spodziewana jest sprzedaż nieruchomości przemysłowej, co powinno wygenerować 15–16 mln zł przepływów. Pod młotek mają też iść pozostałe tego typu obiekty. Co do parków handlowych, strategia przewiduje ich sprzedaż w większych paczkach – dla większej efektywności. PA Nova nie wyklucza też emisji obligacji na przełomie tego i przyszłego roku o szacunkowej wartości 20–30 mln zł.
– Szukamy nowych lokalizacji pod parki handlowe, rynek wciąż nie jest nasycony i jeszcze parę lat będziemy mogli realizować takie projekty. Z jednej strony rosną koszty budowy i nie zapowiada się, by czynsze miały wzrastać, ale z drugiej na rynku jest mnóstwo wolnego pieniądza i fundusze szukają możliwości lokowania w parki – powiedział Tomasz Janik, prezes PA Nova. Spółka będzie też dalej inwestować w niewielkie nieruchomości przemysłowe dla konkretnych najemców.
W I półroczu przychody z najmu wyniosły 31 mln zł, tyle samo, ile rok wcześniej, bo podobny był wpływ lockdownów. W II półroczu ryzykiem są kolejne zamknięcia.
Przychody z generalnego wykonawstwa dla zewnętrznych klientów wyniosły 55 mln zł, w całym roku spółka liczy na 120 mln zł, a w kolejnym 140–150 mln zł. Prezes Janik przyznał, że w II półroczu zauważalna jest presja na marże w związku ze wzrostem cen materiałów i kosztów wykonawstwa.
