Tylko 149 zł za rok czytania.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Deweloperzy komercyjni wypadają gorzej niż przed rokiem
W USA zadłużenie deweloperów komercyjnych jest problemem na tyle dużym, że regularnie wymienia się je jako czynnik zdolny do wywołania kolejnego kryzysu finansowego. U nas deweloperzy pilnują bilansów, choć nie wszystkim się udaje.
Na początek warto dokonać kilku rozróżnień. Deweloperzy komercyjni, to ci, którzy inwestują w powierzchnie, których użyczają innym przedsiębiorcom. Najczęściej mówimy o biurach, galeriach handlowych i magazynach (ale na rozwiniętych rynkach oferta jest znacznie szersza) i można mówić o specjalizacji deweloperów w poszczególnych obszarach, przynajmniej, jeśli chodzi o tych obecnych na Catalyst.
Deweloperzy realizują także różne strategie – część buduje „dla siebie”, czyli trzyma nieruchomości i czerpie przychody z zarządzania nimi oraz zarabia na wzroście ich wartości rynkowej, część deweloperów woli nieruchomościami obracać i buduje z myślą o sprzedaży najczęściej już pracującego (wynajętego) obiektu.
Pozostało jeszcze 82% artykułu
