Deutsche Börse AG / Sonstiges
28.11.2007
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Clearstream veräußert Verwaltungsgebäude in Luxemburg
Langfristiger Mietvertrag zwischen Clearstream und neuem Eigentümer
Clearstream International S.A., der Wertpapierabwickler und -verwahrer der
Gruppe Deutsche Börse, wird seine Verwaltungsgebäude in Luxemburg für 350
Mio. Euro an die Immobiliengesellschaft IVG Immobilien AG, Bonn veräußern.
Ein entsprechender Vertrag wurde heute unterzeichnet. Gleichzeitig mit der
Veräußerung ist Clearstream in einen Mietvertrag mit dem Eigentümer der
Gebäude eingetreten. Die Luxemburger Gebäude sind der einzige
Immobilienbesitz der Gruppe Deutsche Börse, die ansonsten Büroraum
ausschließlich mietet. Durch die so genannte Sale and Lease
Back-Vereinbarung setzt die Gruppe Deutsche Börse dieses Konzept auch für
die Clearstream-Zentrale in Luxemburg um und profitiert gleichzeitig von
dem aktuell sehr positiven Marktumfeld für Gewerbeimmobilien in Luxemburg.
Der Verkauf betrifft alle vier Gebäude des Komplexes 'The Square' auf dem
Luxemburger Kirchberg; der Mietvertrag gilt ausschließlich für die zwei
von Clearstream selbst genutzten Gebäude. Der Veräußerungspreis liegt
deutlich über dem Buchwert von rund 230 Mio. Euro. Der Buchgewinn wird der
Deutsche Börse AG im Laufe des Jahres 2008 über Dividendenzahlungen von
Clearstream zufließen. Die Transaktion soll bis zum Jahresende
abgeschlossen sein und bedarf noch der Zustimmung des Aufsichtsrats der
Deutsche Börse AG.
Der Verkauf erfolgt technisch über die Veräußerung von vier Gesellschaften,
deren Vermögen jeweils aus den an Clearstream beziehungsweise an Dritte
vermieteten Bürogebäuden besteht. Der Mietvertrag zwischen Clearstream und
den betreffenden Immobiliengesellschaften als jeweilige Eigentümer der
Gebäude läuft 10 Jahre ab dem Abschluss der Transaktion mit zwei
Verlängerungsoptionen für Clearstream von jeweils fünf Jahren.
Kontakt:
Walter Allwicher +49-69-21 11 15 00
28.11.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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