arktumfeld zu reagieren, und nahmen Abstand davon, in den

überhitzten Märkten im Sommer Käufe zu tätigen. Seit unserer Umwandlung in

einen G-REIT haben wir unseren einzigartigen Wettbewerbsvorteil durch den

REIT- Status- voll ausgenutzt. Aus operativer Sicht ist der Geschäftsplan

des Unternehmens voll aufgegangen.'

Alexander Dexne, CFO von alstria, fügt hinzu: 'alstria wird das Jahr 2008

mit einem Immobilienportfolio von 1,9 Mrd. Euro - finanziert mit einer sehr

soliden Kapitalstruktur - beginnen: unser Verschuldungsgrad beträgt

weniger als 60% und die gesamten Kreditverbindlichkeiten sind für die

nächsten 4 Jahre über Zinsderivate gesichert. Die jüngsten Akquisitionen

zeigen, dass wir in einem volatilen Umfeld über das ganze Jahr hinweg dazu

in der Lage waren, einen attraktiven, positiven Aufschlag auf unsere

Mieteinnahmen und unsere Finanzierungskosten zu realisieren. Durch unser

aktives Asset Management und die Vermietung des Leerstands wird die Marge

zukünftig weiter steigen.'

Über alstria

Die alstria office REIT-AG ist ein intern verwalteter Real Estate

Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz

und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist.

alstria wurde im Januar 2006 gegründet. Der Hauptsitz des Unternehmens ist

in Hamburg.

alstria verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an

attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio

von alstria 70 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 770.000 qm und

einem Wert von rund Euro 1,6 Milliarden.

alstria beabsichtigt, sein Portfolio in den kommenden Jahren im Rahmen

einer nachhaltigen Wachstumsstrategie deutlich auszubauen, die auf

selektiven Investitionen, einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management

sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu

Mietern und relevanten Entscheidungsträgern basiert.

Weitere Informationen finden Sie unter www.alstria.de.

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine

Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Die Wertpapiere sind bereits

verkauft worden.

Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche

das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der

operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen,

basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des

Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch

einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen

Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den

zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben

weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus

Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der

Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten

von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die

Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere

hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften,

können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen

können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.

alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen

zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu

aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten

oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

Kontakt

Dr. Charlotte Brigitte Looß

Manager