Ghelamco i Eastnine sfinalizowały zapowiedzianą w wakacje transakcję. Notowana na giełdzie w Sztokholmie spółka nabyła od notowanego na Catalyście dewelopera wieżowiec The Bridge wyceniony na 285 mln euro (1,25 mld zł). Wartość transakcji wyniosła 240 mln euro. 20 mln euro uwarunkowane jest od wykończenia powierzchni (w tym 15 mln dotyczy powierzchni dla Visy).

Eastnine na zakup nieruchomości zaciągnęło 180 mln euro kredytu w Erste.

Warszawski biurowiec The Bridge dostarczy rocznie z czynszów około 80 mln zł

Jak podało Eastnine, dzięki transakcji Warszawa stała się największym miastem w portfelu, a zysk z zarządzania nieruchomościami podwoi się do 0,36 euro na akcję, gdy do The Bridge wprowadzą się wszyscy najemcy, co spodziewane jest na koniec 2027 r. Roczne przychody z czynszów z The Bridge szacowane są na 18,2 mln euro (prawie 80 mln zł), czynsze są indeksowane w oparciu o inflację w eurozonie. Średni okres umów najmu to 10 lat. Kompleks liczy ponad 55 tys. mkw. powierzchni najmu i oprócz nowoczesnej wieży składa się z odrestaurowanego budynku Bellona. Poziom wynajęcia sięga 98 proc., umowy podpisało osiem podmiotów. Głównymi najemcami są Erste Bank Polska (25 tys. mkw.) i Visa (17 tys. mkw.).

Ghelamco pozyskało gotówkę na redukcję zadłużenia

Do chwili publikacji tego artykułu Ghelamco nie opublikowało raportu bieżącego w sprawie finalizacji sprzedaży.

Dla borykającego się z garbem krótkoterminowego zadłużenia Ghelamco sprzedaż to zastrzyk gotówki. W maju firma raportowała, że wartość kredytu zaciągniętego na budowę The Bridge to blisko 142 mln euro.

W piątek notowania obligacji Ghelamco na Catalyście świeciły na czerwono. Papiery wyceniane były, w zależności od serii, na 69-79 proc. wartości nominalnej.

Łączny dług Ghelamco z tytułu obligacji to 788 mln zł i 5 mln euro, a łącznie z papierami wyemitowanymi przez spółki celowe we wrześniu i lutym w ramach rolowania jest to 1,14 mld zł.

W marcu 2027 r. do wykupu są obligacje o wartości 405 mln zł, później zapadają jeszcze trzy serie: w październiku o wartości 125 mln zł, w listopadzie o wartości 23 mln zł, a w grudniu o wartości 5 mln euro. W 2028 r. do wykupu są trzy serie: w styczniu o wartości 125 mln zł, w lipcu 40 mln zł, w listopadzie o wartości 70 mln zł.