DGAP-News: DIC Asset AG erwirbt Deutschlandportfolio von SEB Immobilien-Investment GmbH

DIC Asset AG / Sonstiges

06.04.2007

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Der Frankfurter Immobilien-Investor DIC Asset AG hat im Rahmen eines

Bieterwettbewerbs, der durch CB Richard Ellis begleitet wurde, von der SEB

Immobilien-Investment GmbH, der Immobilienkapitalanlagegesellschaft der SEB

Asset Management, ein bundesweit diversifiziertes Immobilien-Portfolio mit

26 Objekten und rund 263.000 qm Nutzfläche erworben. Die

Gesamtinvestitionssumme inkl. Erwerbsnebenkosten liegt bei rund 460 Mio.

Euro, über den genauen Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die neu

akquirierten Büro- und Gewerbeimmobilien befinden sich in verschiedenen

deutschen Städten wie München, Hannover, Duisburg, Darmstadt, Essen,

Mannheim und Hamburg. Die Objekte sind überwiegend an Mieter erstklassiger

Bonität wie das Land Hessen, die Deutsche Bahn, die GE Money Bank und

Saturn vermietet. Die durchschnittliche Laufzeit der Mietverträge beläuft

sich auf rund sieben Jahre. Die Mieterträge von 26,5 Mio. Euro p.a.

garantieren der DIC Asset AG eine solide Cash-Flow-Basis. Die DIC Asset AG

plant den derzeitigen Leerstand von 15 % abzubauen. Mit einer

Portfoliodiversifizierung von 60 % Büro, 18 % Einzelhandel und weiteren

Gewerbeimmobilien wie Logistik entspricht das Portfolio daher ideal der

Investmentstrategie der DIC Asset AG. Die einzelnen Immobilien finden

Eingang sowohl in das Core- als auch Value-added-Segment der Unternehmens-

bzw. Portfoliostrategie. Die DIC Asset AG wurde bei der Transaktion durch

die Landesbank Berlin AG begleitet.

Ulrich Höller, Vorstandsvorsitzender der DIC Asset AG: 'Mit diesem Kauf

dieses qualitativ hoch-wertigen Portfolios starten wir die angekündigte

Umsetzung unserer dritten Strategiestufe, die im Zeichen einer kräftigen

Marktdurchdringung steht. Wir planen in diesem Jahr weitere Akquisitionen

mit einem Investitionsvolumen von insgesamt mindestens einer Milliarde

Euro.'

'Mit dem Verkauf haben wir die derzeitige Marktsituation zur

Portfoliooptimierung genutzt. Im Zuge unseres Wachstums war für uns

wichtig, insbesondere den Anteil von kleineren Objekten aus der Anfangszeit

des Fonds zu reduzieren. Der Verkauf wird sich positiv auf die Performance

auswirken', erläutert Barbara Knoflach, Vorstandsvorsitzende der SEB Asset

Management AG und Geschäftsführerin der SEB Immobilien-Investment GmbH den

strategischen Schritt. Investitionschancen will die SEB für ihre

international ausgerichteten Fonds auch weiterhin im Inland wahrnehmen.

'Deutschland bleibt auch nach Abschluss der Transaktion mit insgesamt rund

50 Objekten ein wichtiger Markt für die SEB Fonds.'

Über die DIC Asset AG

Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein

Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf

Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter

Investitionspolitik. Das Immobilienportfolio der DIC Asset AG umfasst mit

dieser Akquisition über eine Mrd. qm Nutzfläche, verteilt auf 288 Objekte.

Das Immobilienportfolio ist in drei Segmente gegliedert: Das Core-Portfolio

umfasst den längerfristigen Eigenbestand mit stabilen und attraktiven

Mietrenditen; das Value-added-Portfolio enthält die Immobilien mit

interessanten Wertsteigerungspotenzialen im mittelfristigen Anlagefokus; in

den Opportunistic Co-Investments sind Immobilien-Investitionen mit höherem

Ertrags-Risiko-Profil zu finden, die nach Neupositionierung im Rahmen eines

individuellen Business-Plans ammobilien-Investment GmbH umfassen das Fonds-,

Portfolio- und Immobilien Management einschließlich des kaufmännischen und

technischen Gebäudemanagements. In drei Immobilien-Publikumsfonds verwaltet

sie aktuell ein Fondsvermögen von rund 6,3 Milliarden Euro.

SEB Asset Management steht für die Verbindung von internationaler Expertise

mit lokalem Know-how. Unser Investmentansatz ist durch aktives Management

in kleinen spezialisierten Investmentteams gekennzeichnet. Die SEB Asset

Management betreut ein Volumen von 19,7 Mrd. Euro in Form von Publikums-

und Spezialfonds und Vermögensverwaltungsmandaten; davon entfallen rund

8,7 Mrd. Euro auf Immobilienvermögen (per Ende 2006).

DIC Asset AG/Investor Relations

Stephan Gramkow

Grünhof ? Eschersheimer Landstraße 223

60320 Frankfurt am Main

Fon. (069) 9 45 48 58-39

Fax [phone]

[email protected]

DGAP 06.04.2007

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Sprache: Deutsch

Emittent: DIC Asset AG

Eschersheimer Landstr. 223

60320 Frankfurt Deutschland

Telefon: [phone]

Fax: [phone]

E-mail: [email protected]

www: www.dic-asset.de

ISIN: DE0005098404

WKN: 509840

Indizes: S-DAX

Börsen: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in

Berlin-Bremen, München, Stuttgart, Düsseldorf

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