War­szaw­ski de­we­lo­per na war­szaw­skim par­kie­cie za­mie­rza się po­ja­wić w 2011 ro­ku. – Przy­go­to­wu­je­my się do gieł­do­we­go de­biu­tu. Za­kła­da­my, że mo­że do nie­go dojść w III kwar­ta­le przy­szłe­go ro­ku – in­for­mu­je nas Ali­cja Do­liń­ska, dy­rek­tor dzia­łu mar­ke­tin­gu Do­lca­nu. Wcze­śniej Do­lcan mu­si za­koń­czyć m.in. prze­kształ­ce­nie ze spół­ki z ogra­ni­czo­ną od­po­wie­dzial­no­ści w  ak­cyj­ną.

[srodtytul]Do dwóch ra­zy sztu­ka[/srodtytul]

Nie jest to pierw­sze po­dej­ście kon­tro­lo­wa­ne­go przez Sta­ni­sła­wa Do­liń­skie­go przed­się­bior­stwa do upu­blicz­nie­nia. O de­biu­cie gieł­do­wym mó­wi­ło się w 2008 r., jed­nak po­gor­sze­nie ko­niunk­tu­ry na ryn­ku ka­pi­ta­ło­wym odwlekło re­ali­za­cję pla­nów spół­ki. Ja­ka bę­dzie wiel­kość i struk­tu­ra ofer­ty? – Jest za wcze­śnie, by mó­wić o szcze­gó­łach – in­for­mu­je Do­liń­ska. Z na­szych usta­leń wy­ni­ka, że spół­ka za­mie­rza się­gnąć po co naj­mniej 50 mln zł. Nie wia­do­mo, czy głów­ny ak­cjo­na­riusz bę­dzie chciał sprze­dać część po­sia­da­nych ak­cji fir­my. Z wcze­śniej­szych de­kla­ra­cji Do­liń­skie­go wy­ni­ka­ło, że za­mie­rza on za­cho­wać kon­tro­l­ny pa­kiet ak­cji de­we­lo­pe­ra.

[srodtytul]50 miesz­kań mie­sięcz­nie[/srodtytul]

W 2008 r. Do­lcan wy­pra­co­wał 11 mln zł zy­sku net­to, przy 113 mln zł przy­cho­dów. Pod­sta­wo­wym ryn­kiem dla Do­lca­nu jest aglo­me­ra­cja war­szaw­ska. Fir­ma bu­du­je rów­nież miesz­ka­nia w Byd­gosz­czy, Ko­zie­ni­cach, Lu­bli­nie i Szcze­ci­nie.

W War­sza­wie i oko­li­cach de­we­lo­per sprze­da­je za­rów­no miesz­ka­nia z seg­men­tu po­pu­lar­ne­go (m. in. w pod­war­szawskich Ząb­kach i we Wło­chach), jak i lo­ka­le o pod­wyż­szo­nym stan­dar­dzie (osie­dle przy ul. Skier­nie­wic­kiej na Wo­li). By przy­cią­gnąć klien­tów, spół­ka we­szła nie­daw­no na rynek z „miesz­ka­nia­mi bez­czyn­szo­wy­mi”, któ­rych kosz­ty utrzy­ma­nia dzię­ki bra­ko­wi części wspól­nych ma­ją być niż­sze w po­rów­na­niu z kla­sycz­nymi bu­dyn­kami. Oprócz sprze­da­ży miesz­kań spół­ka pro­wa­dzi rów­nież ho­tel w Czę­sto­cho­wie.

Od po­cząt­ku te­go ro­ku fir­ma zna­la­zła na­byw­ców na 400 miesz­kań net­to (uwzględ­nia­jąc re­zy­gna­cje), co jest wy­ni­kiem lep­szym niż te­go­rocz­ne re­zul­ta­ty ta­kich de­we­lo­pe­rów z GPW, jak LC Corp, Wi­ka­na, Ron­son czy Ma­rvi­pol. Spół­ka li­czy, że w IV kwar­ta­le uda się jej sprze­dać oko­ło 150 miesz­kań. [srodtytul]Sport po­za gieł­dą[/srodtytul]

Po­za sto­li­cą Do­lcan jest roz­po­zna­wal­ny głów­nie dzię­ki wspie­ra­niu ze­spo­łu pił­kar­skie­go z Zą­bek, pro­wa­dzo­ne­go przez Spor­to­wą Spół­kę Ak­cyj­ną Do­lcan Sport, któ­rej udzia­łow­cem jest wła­ści­ciel de­we­lo­per­skiej fir­my. Od kil­ku lat klub z pod­war­szaw­skiej miej­sco­wo­ści gra na za­ple­czu Eks­tra­kla­sy. Czy w ra­mach prze­kształ­ceń wła­sno­ścio­wych SSA Do­lcan Sport znaj­dzie się w ra­mach spół­ki, któ­rej gieł­do­wy de­biut jest przy­go­to­wy­wa­ny? – Nie ma­my ta­kich pla­nów – in­for­mu­je Ali­cja Do­liń­ska.