Lokum Deweloper: Liczba przekazań wzrośnie skokowo

Działający we Wrocławiu i Krakowie deweloper szacuje potencjał przekazań w 2017 r. na 679 mieszkań wobec rekordowego poziomu 576 w 2016 r. W przyszłym roku może to już być 1,03 tys., a w dwóch kolejnych 1,29 tys. i 1,21 tys.

W I połowie br. spółka wydała klucze do 24 lokali wobec 207 rok wcześniej, co spowodowało, że poniosła 7,3 mln zł straty netto wobec 15,3 mln zł na plusie rok wcześniej.

– Wynik jest konsekwencją harmonogramu inwestycji. Kumulacja przekazań nastąpi w IV kwartale, miarodajny będzie wynik całoroczny – podkreślił Bartosz Kuźniar, prezes Lokum Deweloper.

Zaznaczył, że mimo spodziewanego w tym roku kilkunastoprocentowego zwiększenia liczby wydanych mieszkań wynik finansowy może być raczej zbliżony do ubiegłorocznego. Spółka miała wtedy blisko 47 mln zł skonsolidowanego zysku netto. Polityka dywidend zakłada rekomendowanie akcjonariuszom wypłaty do 30 proc. zysku grupy.

Prezes wskazał, że w związku ze zwiększeniem skali działalności firma ponosi wyższe koszty finansowe z powodu rosnącego zadłużenia. A co z kosztami wykonawstwa? Lokum Deweloper pełni funkcję generalnego wykonawcy swoich inwestycji. Prezes Kuźniar powiedział, że wzrost kosztów jest zauważalny, ale jednocześnie rosną ceny mieszkań.

GG Parkiet

– Współpracujemy z mniejszymi firmami budowlanymi, z którymi utrzymujemy relacje od lat, jesteśmy dla nich kluczowym pracodawcą, nie odczuwamy więc tak znaczącego wzrostu kosztów budowy – powiedział Kuźniar. W I półroczu firma uzyskała 35-proc. marżę brutto ze sprzedaży wobec 31 proc. rok wcześniej. Celem jest utrzymywanie marży powyżej 30 proc. oraz marży netto na poziomie ponad 20 proc.

– Bardzo cieszy nas wzrost sprzedaży. Specjalizujemy się w mieszkaniach o podwyższonym standardzie, które mają wzięcie – podkreślił Kuźniar. W I półroczu sprzedaż wzrosła o 42 proc., do 438 lokali. – Zawdzięczamy to wyłącznie rynkowi wrocławskiemu. Pierwsze lokale krakowskie pojawią się w wyniku sprzedaży w III kwartale. Uważam, że relatywnie szybko uda nam się wypracować tam dobrą markę, jaką mamy na macierzystym rynku – podsumował prezes Kuźniar.

Na razie Lokum Deweloper nie ma planów wkraczania do kolejnych miast. ar