Drogie finansowanie deweloperów

Budowniczowie mieszkań, biur i akademików za dług korporacyjny płacą nawet kilkanaście procent rocznie.

Activ Wrocław, Ville Parkowe, Moderna Holding, Ingerhome – według danych KDPW, te spółki zaoferowały dwucyfrowe kupony inwestorom, którzy objęli ich obligacje.

Oprocentowanie papierów spółki celowej krakowskiego dewelopera Activ Investment to aż 16 proc. w skali roku. Obligacje o wartości 19,2 mln zł mają być wykupione w październiku 2022 r.

Stołeczne Ville Parkowe, które pozyskały 14 mln zł, ustaliły kupon na 13 proc. w skali roku. Obligacje zapadają w kwietniu 2022 r.

Oprocentowanie obligacji warszawskiego Moderna Holding to 12,5 proc. rocznie. Deweloper zebrał od inwestorów 70,6 mln zł. Dług musi zostać spłacony w sierpniu 2022 r.

11,9 proc. to kupon ustalony dla emisji obligacji świdnickiego Ignerhome'u. Firma uplasowała obligacje o wartości 19,4 mln zł, termin wykupu to sierpień 2023 r.

BDC Development z Nowego Dworu Mazowieckiego ustalił odsetki w dwóch emisjach na 9 proc. Spółka zebrała od inwestorów łącznie 5,7 mln zł.

11 proc. odsetek rocznie oferuje też duży deweloper komercyjny, Cavatina, znany m.in. z budowy nietypowego pod względem architektonicznym biurowca Chmielna 89 w Warszawie. Firma pozyskała z emisji 19,2 mln zł.

Finansowanie na rynku długu korporacyjnego znalazł Golub GetHouse, duży deweloper komercyjny (buduje m.in. kompleks Mennica Legacy Tower z giełdową Mennica Polską). Spółka celowa GGH Rental Apartments, budująca mieszkania na wynajem, pozyskała 3,3 mln zł w zamian za kupon 8 proc. rocznie i 50 tys. euro z kuponem 7 proc. Z kolei spółka celowa GGH Student Housing, budująca prywatne akademiki, zebrała 6,01 mln zł w zamian za kupon 7,5 proc. i 330 tys. euro z kuponem 6,5 proc.

Na Catalyst deweloperzy o najsilniejszej pozycji płacą odsetki poniżej 4 proc. rocznie, pozostali przeważnie 5-6 proc. Największe kupony oferowane są przez giełdowe BBI Development (7,9 proc.) i Florsen z warszawskiej grupy Icon Real Estate (9 proc.).