U deweloperów zapaść, Kowalscy chwycili za kielnie

Lockdown podciął firmom skrzydła, za to wyraźnie wzrosła liczba inwestycji realizowanych metodą gospodarczą.

Publikacja: 23.06.2020 11:06

U deweloperów zapaść, Kowalscy chwycili za kielnie

Foto: materiały prasowe

Po słabym kwietniu, w maju deweloperzy wciąż notowali mocne spadki rok do roku, jeśli chodzi o liczbę uzyskanych pozwoleń na budowę i rozpoczynanych inwestycji. Nie ziściły się jednak pesymistyczne scenariusze, że majowe wartości będą jeszcze gorsze od tych za kwiecień. Okazały się zbliżone.

Podaż pod dużą presją

Pandemia i lockdown mocno dają się we znaki pierwotnemu rynkowi mieszkaniowemu. Zablokowane urzędy oraz niepewność, co do popytu, wpłynęły na skurczenie się podaży.

W maju deweloperzy rozpoczęli budowę 6,19 tys. mieszkań, o blisko 45 proc. mniej rok do roku. To wynik niemal taki sam jak w kwietniu, kiedy raportowano rozpoczęcie budowy 6,18 tys. lokali (spadek o 46 proc. rok do roku). Po pięciu miesiącach liczba mieszkań, które deweloperzy zaczęli stawiać, wyniosła 44,2 tys., to o 21 proc. mniej niż rok wcześniej.

Deweloperzy uzyskali w maju pozwolenie na budowę 10,7 tys. lokali, o 36 proc. mniej rok do roku. To lepiej niż w kwietniu, kiedy firmy dostały zielone światło na postawienie 9,6 tys. mieszkań (o 27 proc. mniej rok do roku). Wynik po pięciu miesiącach to 57,5 tys. lokali, co oznacza spadek o ponad 11 proc.

Znacznie sprawniej idzie wydawanie mieszkań – w maju deweloperzy oddali 11,2 tys. lokali, o 21 proc. więcej niż rok wcześniej. W kwietniu notowany był 15-proc. spadek, do 10 tys. Po pięciu miesiącach firmy oddały 51,95 tys. mieszkań, o 4,4 proc. więcej rok do roku.

Polacy zakasali rękawy

W maju prawdziwe odbicie względem mizernego kwietnia widać w inwestycjach realizowanych przez inwestorów indywidualnych. Kowalscy rozpoczęli budowę 8,72 tys. mieszkań, o jedynie 3 proc. mniej rok do roku i jednocześnie o 23 proc. więcej niż w kwietniu – wtedy ruszyli z budową 7,07 tys. lokali notując 30-proc. spadek rok do roku.

Inwestorzy w maju uzyskali pozwolenie na budowę 8,3 tys. lokali, o 13 proc. mniej rok do roku, ale i 20 proc. więcej miesiąc do miesiąca. W kwietniu zielone światło dostały projekty na 6,89 tys. lokali, o 27 proc. mniej rok do roku.

Budownictwo
Develia sprzedała Arkady Wrocławskie. Wolną gotówkę zainwestuje w budowę mieszkań
Budownictwo
Nowe technologie wspierają mury
Budownictwo
Budownictwu potrzeba prewencji
Budownictwo
Ekspresowe walne zgromadzenie GTC. Dywidendy nie będzie
Budownictwo
Jak Archicom wykorzysta pieniądze ze sprzedaży biurowca?
Budownictwo
Deweloperzy nie biją się już o pozwolenia, ale mają dużą nadwyżkę z poprzednich lat