Vantage Developent powiększa platformę PRS i poprawia wyniki

Rosnący portfel mieszkań na wynajem w Polsce przekłada się na wzrost przychodów i zysków. Vantage Rent celuje w 10 tys. lokali za cztery lata.

Notowana na Catalyst spółka Vantage Development w I połowie br. zwiększyła przychody i zyski z najmu mieszkań dzięki rozbudowie platformy Vantage Rent. Na koniec czerwca portfel liczył 2,6 tys. lokali we Wrocławiu, Poznaniu i Łodzi. 1,15 tys. lokali było w budowie, w tym również w Gdańsku. W banku ziemi były parcele pod budowę 2 tys. mieszkań, z czego niemal połowa przypadała na Warszawę. Celem Vantage jest stworzenie portfela PRS liczącego ponad 10 tys. lokali do końca 2028 r.

Vantage na dwóch nogach. Wynajmuje i sprzedaje mieszkania

W I połowie br. spółka Vantage Development wypracowała blisko 119 skonsolidowanych przychodów, o 11 proc. więcej niż rok wcześniej.

Przychody z najmu wzrosły skokowo, o 108 proc., do prawie 47 mln zł. Na koniec czerwca platforma Vantage Rent liczyła 2629 lokali, w tym 2441 wynajętych wobec odpowiednio 2081 i 2022 rok wcześniej. Zysk brutto ze sprzedaży z tytułu najmu zwiększył się o ponad 80 proc., do 33 mln zł – co oznacza spadek marży z ponad 81 do prawie 71 proc.

Klasyczna sprzedaż mieszkań przyniosła ponad 67 mln zł przychodów, o 11 proc. mniej niż rok wcześniej. Firma wydała klucze do 113 lokali, o 16 proc. mniej niż rok wcześniej. Ponadto przekazywane lokale charakteryzowały się gorszą rentownością rok do roku, marża skurczyła się z 30 do 20 proc., zysk brutto ze sprzedaży był niższy o ponad 40 proc. niż rok wcześniej i sięgnął 13,5 mln zł.

W I półroczu spółka sprzedała 241 lokali, o 65 proc. więcej rok do roku. na koniec czerwca w ofercie było 197 lokali.

Skonsolidowany zysk brutto ze sprzedaży był wyższy o 19 proc. i wyniósł ponad 46 mln zł. Zysk netto skurczył się jednak o 35 proc., do prawie 71 mln zł. Głównym powodem spadku była bardzo wysoka ubiegłoroczna baza przychodów finansowych – wpływ różnic kursowych.

Vantage Rent celuje w 10 tys. mieszkań na wynajem

- Vantage to jeden z liderów najmu instytucjonalnego w Polsce. Mamy już ponad 2,8 tys. lokali na wynajem w ofercie i około tysiąc lokali w budowie. Nasz bank ziemi pozwala na wybudowanie ponad 5,5 tys. lokali na najem – to pokazuje znaczący potencjał rozwojowy spółki – podkreślił Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej Vantage Development. - Plany rozwojowe to przede wszystkim rozbudowa portfela mieszkań na wynajem do ponad 10 tys. lokali do końca 2028 roku, rozszerzenie oferty na kolejne miasta Polski, a także kontynuacja strategii ESG. Vantage kładzie duży nacisk na zrównoważony rozwój. Inwestycje budowane są zgodnie z najwyższymi standardami zrównoważonego budownictwa, co ma kluczowe znaczenie dla ochrony środowiska oraz długoterminowej wartości inwestycji. Nasz akcjonariusz – Grupa TAG – wspiera nasz dynamiczny rozwój zarówno finansowo, ale także dzięki mocnym, stabilnym ratingom inwestycyjnym – dodał.

TAG Immobilien, który w Niemczech ma ponad 84 tys. niedawno uplasował emisję obligacji o wartości 500 mln euro, z czego znaczna część będzie inwestowana w rozwój Vantage Rent.