Kupujesz mieszkanie, budujesz dom? Ranking zdolności kredytowej rodziny 2+1

Dla wielu osób zakup mieszkania czy budowa domu to największa inwestycja w życiu. Pochłania dużą ilość kapitału, którego większość z nas nie ma. Własne środki musi więc zastąpić kredyt bankowy zabezpieczony hipotecznie. Sprawdzamy, który z banków może zaoferować jego najwyższą kwotę.

Wyliczenia maksymalnej zdolności kredytowej dotyczą rodziny z jednym dzieckiem. Oboje dorosłych pracuje od 5 lat na umowie na czas nieokreślony. Małżonkowie mają pozytywną historią kredytową (bez obciążeń finansowych, tj. limit na karcie kredytowej lub w rachunku). Jeżdżą średniej klasy samochodem. Przeciętne miesięczne koszty utrzymania ich rodziny wynoszą 2,5 tys. zł. Do wspólnego budżetu wpływa co miesiąc 6,5 tys. zł netto z tytułu wynagrodzenia. Dysponują 20 proc. wkładem własnym. Kredyt spłacać chcą przez 25 lat.

Naszej modelowej rodzinie najwyższą zdolność kredytową wyliczył Bank Pekao SA. W ramach oferty Kredytu mieszkaniowego może im pożyczyć blisko 600 tys. zł. W maju była to kwota 598 tys. zł, zaś w czerwcu o 3 tys. zł niższa.

O 3 tys. zł spadła również maksymalna zdolność kredytowa wyliczana przez Raiffeisen Polbank. Dziś to kwota 541 tys. zł. Największych cięć dokonał jednak ING Bank Śląski. Podana przez niego w czerwcu maksymalna wartość kredytu dla rodziny z jednym dzieckiem była o 54 tys. zł niższa niż przed miesiącem i wyniosła 519 tys. zł (tyle samo co w kwietniu).

Na wyższą kwotę kredytu nasi klienci mogą liczyć decydując się na ofertę Banku Pocztowego lub Credit Agricole. Maksymalna zdolność kredytowa jaką wyliczały oba banki w maju wynosiła odpowiednio 455 tys. zł i 499 tys. zł zaś w czerwcu 473 tys. zł i 515 tys. zł.

W pozostałych instytucjach szacowana zdolność kredytowa nie uległa zmianie w stosunku do danych prezentowanych w maju. Różnica pomiędzy najwyższą a najniższą możliwą do uzyskania przez naszą rodzinę kwotę kredytu wyniosła 122 tys. zł.

Sprawdzając zdolność kredytową w kilku bankach kredytobiorca zyskuje większe rozeznanie w tym, na jakie mieszkanie go tak naprawdę stać. Jak pokazują prezentowane przez banki wyniki, różnice mogą być znaczące i mogą mieć decydujący wpływ na metraż czy lokalizację wymarzonego lokum. Z wyższym kapitałem łatwiej bowiem o przestronne mieszkanie w ciekawej okolicy.