TOP 10 kredytów hipotecznych na kwotę 300 tys. zł. Październik 2018 r.

Najniższe marże, w ramach udzielanych przez banki kredytów hipotecznych, dostępne są zazwyczaj pod warunkiem skorzystania z dodatkowych produktów finansowych. Jak jednak wynika z naszego najnowszego zestawienia kredytów mieszkaniowych na kwotę 300 tys. zł, można wśród nich znaleźć też oferty występujące jako samodzielny produkt.

Dziesiątka najtańszych kredytów udzielanych na zakup nieruchomości tworzona jest na podstawie danych przygotowywanych przez banki, którym przedstawiliśmy następujące założenia: mieszkanie/dom warte jest 375 tys. zł, klient wnosi 20 proc. wkładu własnego, zaciąga kredyt w kwocie 300 tys. zł. Spłata zobowiązania rozkładana jest na 25 lat.

Najtańszy kredyt, z najniższą ratą – 1 457 zł miesięcznie - może zaoferować Bank BGŻ BNP Paribas. Oferowany przez niego kredyt hipoteczny zakłada obniżkę standardowej marży za posiadanie konta osobistego z wpływem wynagrodzenia i wykup ubezpieczenia nieruchomości. Docelowo może ona wynieść 1,5 proc. Bank nie pobiera prowizji za udzielenie finansowania.

Bank Pocztowy za przyznanie Pocztowego Kredytu Mieszkaniowego nalicza co miesiąc marżę w wysokości 1,59 proc. Do tego bank pobiera jednorazowo jednoprocentową prowizję. Rata tego kredytu wynosi 1 471 zł. Oferta kierowana jest do osób, które otworzą rachunek bankowy z dostępem do bankowości internetowej i zadeklarują wpływy w wysokości minimum 2,5 tys. zł miesięcznie. Obowiązkowe jest również wykupienie pakietu ubezpieczeń: na życie, trwałej i całkowitej niezdolności do pracy, od utraty pracy oraz leczenia szpitalnego następstw nieszczęśliwych wypadków. Warunki trzeba spełniać przez pierwsze 3 lata.

Pięć banków oferuje marżę w wysokości 1,69 proc. To rata na poziomie 1 487 zł. W Raiffeisen Polbank w ramach Elastycznego kredytu hipotecznego oraz w PKO Banku Polskim i PKO Banku Hipotecznym w ramach kredytu mieszkaniowego Własny Kąt Hipoteczny, klienci nie zapłacą prowizji. ING Bank Śląski (oferta: Jesienna wyprzedaż – Lekka rata) za pożyczenie 300 tys. zł na 25 lat naliczy sobie 0,85 proc. prowizji, natomiast Citi Handlowy zainkasuje aż 2,5 proc. zaciąganej kwoty.

W Raiffeisen Polbank należy założyć rachunek bankowy, zawnioskować o wydanie karty kredytowej i zakupić 5- letnie ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie nieruchomości. W PKO BP i PKO BH należy posiadać konto osobiste (obsługiwać rachunek od minimum 6 miesięcy), zadeklarować wpływy w kwocie minimum 5 tys. zł miesięcznie oraz zakupić kartę kredytową i 4-letnie ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy. W Citi Handlowym, klient musi założyć rachunek osobisty i zadeklarować regularne wpływy na poziomie minimum 5 tys. zł, a w ING Banku Śląskim: złożyć wniosek do 2 grudnia 2018 roku, posiadać lub założyć przed podpisaniem umowy o kredyt hipoteczny rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy, zadeklarować comiesięczne wpływy w minimalnej kwocie 2 tys. zł oraz zawrzeć za pośrednictwem banku umowę ubezpieczenia indywidualnego.

Ratę na poziomie 1 513 zł miesięcznie można mieć w banku Pekao SA. Wnioskując o Kredyt Mieszkaniowy i jednocześnie o Eurokonto wraz z kartą debetową, można uzyskać marżę w wysokości 1,85 proc. Prowizja to koszt rzędu 1,9 proc. Bank wymaga dodatkowo deklaracji regularnych wpływów na rachunek w Pekao i zakupu karty kredytowej i ubezpieczenia nieruchomości.

Płacąc niewiele więcej można w Banku Pocztowym i bankach PKO BP i PKO BH uzyskać samodzielny kredyt, bez dodatkowych klauzul i podpisywania umów na inne produkty. Miesięczna rata w Banku Pocztowym wynosi 1 520 zł (marża: 1,89 proc., prowizja: 1 proc.), w PKO BP i PKO BH – 1 526 zł (marża: 1,93 proc., prowizja: 1,6 proc.).

Osoby wnioskujące o Kredyt mieszkaniowy w Santander Bank Polska decydując się na ROR z wpływem z wynagrodzenia w kwocie co najmniej 2 tys. zł. mogą przez 25 lat płacić do jego kasy 1 536 zł. Bank nalicza sobie co miesiąc wynagrodzenie w postaci marży w wysokości 1,99 proc. Klient jednorazowo ponosi koszt prowizji w wysokości 1 proc. wnioskowanej kwoty.

Marżę rzędu 2 proc. w skali roku i ratę w wysokości 1 537 zł miesięcznie ma w swojej ofercie Bank Ochrony Środowiska. Instytucja ta nalicza sobie dodatkowo 2 proc. prowizji za udzielenie finansowania. Wnioskując o kredyt w BOŚ należy założyć  rachunek oszczędnościowo – rozliczeniowy z wpływami minimum 2 tys. zł przez cały okres spłaty kredytu i obsługiwać kartę kredytową przez okres minimum 5 lat.

eurobank z kredytem hipotecznym Niski Procent - niższa marża gwarantuje ratę na poziomie 1 544 zł (marża 2,04 proc., prowizja: 2 proc.). Warunkiem jego uzyskania jest założenie konta z wpływem wynagrodzenia przez cały okres kredytowania, zakup ubezpieczenia na życie z oferty banku (przez 10 pierwszych lat), obsługa karty kredytowej przez 5 lat z minimum jedną transakcją bezgotówkową miesięcznie oraz założenie lokaty na okres minimum 12 miesięcy z kwotą minimum 15 tys. zł.

Ranking dziesiątki najtańszych kredytów hipotecznych zamyka Bank Millennium z ratą 1 546 zł. Oferowana przez niego marża wynosi 2,05 proc. Instytucja nie pobiera prowizji. Ofertą objęci są posiadacze konta osobistego, na które co miesiąc wpływa wynagrodzenie lub dochód netto. Warunkiem koniecznym jest też użytkowanie karty debetowej do konta i wykonywanie za jej pomocą transakcji bezgotówkowych na kwotę minimum 500 zł miesięcznie.