DGAP-News: Hahn-Immobilien-Beteiligungs AG: 1. Halbjahr 2007 - Deutlich verbessertes Ergebnis, bei Ankaufs- und Investitionsvolumen über Plan

HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG / Halbjahresergebnis

15.08.2007

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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PRESSEMITTEILUNG

1. Halbjahr 2007: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG erzielt ein deutlich

verbessertes Ergebnis und liegt beim Ankaufs- und Investitionsvolumen über

Plan

- Immobilien im Wert von insgesamt 289 Mio. Euro erworben

- Bereits 113 Mio. Euro des Ankaufsvolumens investiert

- Operatives Ergebnis (EBITD) verfünffacht auf 3,16 Mio. Euro

- Ausblick 2007: Umsatz- und Ergebnisprognose bekräftigt -

Investitionsvolumen wird die Planung übertreffen

Bergisch Gladbach, 15. August 2007 - Die Unternehmensgruppe Hahn setzte

ihre erfolgreiche Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr 2007 in allen

Geschäftsbereichen erfolgreich fort.

Mit Immobilienankäufen von rund 289 Mio. Euro - davon 144 Mio. Euro

Rückkäufe von Anteilen an Objektgesellschaften aus dem Segment Privatfonds

- wurde das Zieleinkaufsvolumen für das Gesamtjahr bereits zum Ende des

ersten Halbjahres annähernd erreicht. Die durchschnittliche

Nettoanfangsrendite der überwiegend in Offmarket-Transaktionen eingekauften

Immobilien lag bei über 6,5 Prozent.

Im ersten Halbjahr investierte die Hahn Gruppe rund 113 Mio. Euro des

angekauften Volumens: 65 Mio. Euro sind als Co-Investments bei

institutionellen Partnern und Privatkunden platziert worden, 48 Mio. Euro

wurden in das eigene Investmentportfolio aufgenommen.

'Wir sind mit dem Geschäftsverlauf sehr zufrieden. Unser positiver

Wachstumstrend hat sich weiter verfestigt. Wir waren im Einkauf von neuen

Objekten sehr erfolgreich, ohne von unserer preis- und

qualitätsorientierten Einkaufspolitik abgewichen zu sein, und haben die

Ertragsstärke des Konzerns weiter verbessert', so Bernhard Schoofs,

Vorstandsvorsitzender der HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG.

Die Umsatzerlöse erreichten planmäßig, der Exit-Strategie entsprechend,

18,88 Mio. Euro (Vj. 30,97 Mio. Euro). Wesentlich bedeutsamer für die

interne Steuerung der Hahn Gruppe sind allerdings die Ertragsbeiträge der

Geschäftsbereiche.

Das operative Ergebnis (EBITD) hat sich in der Berichtsperiode trotz

höherer Aufwendungen für die interne Neuausrichtung sowie für Personal von

0,61 Mio. Euro auf 3,16 Mio. Euro deutlich verbessert. Zu dieser sehr

positiven Entwicklung trugen im Wesentlichen die stabilen wiederkehrenden

Einkünfte aus dem Management sowie gestiegene Provisions- und Mieterträge

bei.

Das Finanzergebnis verbesserte sich von - 1,32 Mio. Euro auf -0,07 Mio.

Euro. Der Gewinn nach Steuern lag bei 1,76 Mio. Euro (Vj. - 0,48 Mio.

Euro). Der Gewinn je Aktie betrug 0,15 Euro.

Geschäftsbereiche

Im Geschäftsbereich Trading wurde im ersten Halbjahr ein Umsatz von 15,30

Mio. Euro erzielt (Vj. 28,16 Mio. Euro). Die Umsätze aus

Verkäufen/Platzierungen betrugen 10,04 Mio. Euro (Vj. 25,92 Mio. Euro). In

der Berichtsperiode wurden gezielt das Vorratsvermögen und das eigene

Investmentportfolio aufgebaut.

Im ersten Halbjahr konzipierte die HAHN Fonds den neuen Pluswertfonds 143.

Dieser, mit einem Investitionsvolumen von 65 Mio. Euro, größte Privatfonds

der Unternehmensgeschichte investiert in ein Portfolio von 5

Immobilienobjekten. Erstmalig wird den privaten Anlegern damit im Gegensatz

zu den sonst üblichen Einzelobjekten eine hohe Diversifikation bezüglich

der Mieter und Standorte angeboten. Der Vertrte

sich deutlich auf 2,84 Mio. Euro (Vj.: 0,69 Mio. Euro).

Der Geschäftsbereich Management zeigte sowohl im Asset- als auch im

Property Management eine stabile Entwicklung. Die Umsätze lagen mit 2,75

Mio. Euro leicht über dem Vorjahr (2,70 Mio. Euro). Im Asset Management

wurde ein bedeutender Teil der Erlöse aus der Neu- und Nachvermietung von

Bestandsobjekten erzielt. Die Vermietungsleistung im ersten Halbjahr betrug

27.300 qm. Das Property Management konnte von einem Anstieg des verwalteten

Jahresmietvolumens um 9,3 Prozent auf 146 Mio. Euro profitieren. Das EBITD

im Geschäftsbereich Management erreichte mit 0,88 Mio. Euro nicht ganz den

Vorjahreswert von 1,18 Mio. Euro.

Im Geschäftsbereich Investment hat die Hahn Gruppe vier neue

Immobilienobjekte (Lauchhammer, Kreuztal, Hameln und Taufkirchen) mit einem

Investitionsvolumen von über 50 Mio. Euro in ihr Gemeinschaftsportfolio mit

Capital & Regional eingestellt. Außerdem wurden drei Immobilien (Lübbecke,

Erftstadt und Diez) mit einem Volumen von rund 48 Mio. Euro, bei denen die

Hahn Gruppe mithilfe von aktivem Management kurz- bis mittelfristig

überdurchschnittliche Wertsteigerungschancen sieht, als eigene Investments

in das Investmentportfolio aufgenommen. Aufgrund der gestiegenen,

nachhaltigen Mieterträge aus den eigenen Investments stieg der Umsatz des

Geschäftsbereichs gegenüber dem Vorjahr von 0,12 Mio. Euro auf 0,83 Mio.

Euro. Das EBITD erhöhte sich von 0,11 Mio. Euro auf 0,69 Mio. Euro.

Ausblick Konzern

'Die gute Geschäftsentwicklung des ersten halben Jahres, die Optimierung

unserer organisatorischen und technischen Strukturen sowie die für das

zweite Halbjahr anstehende Akquistionspipeline unterstreichen unsere

Erwartung, den dynamischen Wachstumskurs im Segment der großflächigen

Einzelhandelsimmobilie fortsetzen zu können,' so Bernhard Schoofs.

Für das Gesamtjahr rechnet die Hahn Gruppe unverändert mit einem über dem

Vorjahr liegenden Konzernumsatz und Ertrag. Zu diesem Anstieg sollen alle

drei Geschäftsbereiche beitragen. Das geplante Investitionsvolumen von 300

Mio. Euro wird voraussichtlich deutlich überschritten werden. Der

Jahresüberschuss wird weiterhin bei 7 - 8 Mio. Euro erwartet.

Den Halbjahresbericht mit dem Halbjahresabschluss ist im Internet unter

www.hahnag.de verfügbar.

Unternehmensgruppe Hahn

Die Unternehmensgruppe Hahn ist seit 25 Jahren Immobilienspezialist für den

großflächigen Einzelhandel. Mit einer verwalteten Mietfläche von rund 1,4

Mio. qm an über 150 Standorten und einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca.

2 Mrd. Euro zählt die Unternehmensgruppe Hahn zu den deutschen Marktführern

im Asset Management von großflächigen Einzelhandelsimmobilien. Das

Unternehmen erschließt mit seinen Managementleistungen für private und

institutionelle Investoren alle Ertragsquellen und

Wertsteigerungspotentiale rund um die Immobilie und betätigt sich

zusätzlich als Investor. Nach dem im Oktober 2006 erfolgten Börsengang ist

die Unternehmensgruppe Hahn an allen deutschen Wertpapierbörsen gelistet.

Weitere Informationen unter www.hahnag.de

Kontakt

Unternehmensgruppe Hahn

Marc Weisener

Investor Relations / Presse

Buddestr. 14

51429 Bergisch Gladbach

Tel.: [phone]

Fax: [phone]

Email: [email protected]

DGAP 15.08.2007

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Sprache: Deutsch

Emittent: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG

Buddestrasse 14

51429 Bergisch Gladbach

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