HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG / Halbjahresergebnis
15.08.2007
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PRESSEMITTEILUNG
1. Halbjahr 2007: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG erzielt ein deutlich
verbessertes Ergebnis und liegt beim Ankaufs- und Investitionsvolumen über
Plan
- Immobilien im Wert von insgesamt 289 Mio. Euro erworben
- Bereits 113 Mio. Euro des Ankaufsvolumens investiert
- Operatives Ergebnis (EBITD) verfünffacht auf 3,16 Mio. Euro
- Ausblick 2007: Umsatz- und Ergebnisprognose bekräftigt -
Investitionsvolumen wird die Planung übertreffen
Bergisch Gladbach, 15. August 2007 - Die Unternehmensgruppe Hahn setzte
ihre erfolgreiche Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr 2007 in allen
Geschäftsbereichen erfolgreich fort.
Mit Immobilienankäufen von rund 289 Mio. Euro - davon 144 Mio. Euro
Rückkäufe von Anteilen an Objektgesellschaften aus dem Segment Privatfonds
- wurde das Zieleinkaufsvolumen für das Gesamtjahr bereits zum Ende des
ersten Halbjahres annähernd erreicht. Die durchschnittliche
Nettoanfangsrendite der überwiegend in Offmarket-Transaktionen eingekauften
Immobilien lag bei über 6,5 Prozent.
Im ersten Halbjahr investierte die Hahn Gruppe rund 113 Mio. Euro des
angekauften Volumens: 65 Mio. Euro sind als Co-Investments bei
institutionellen Partnern und Privatkunden platziert worden, 48 Mio. Euro
wurden in das eigene Investmentportfolio aufgenommen.
'Wir sind mit dem Geschäftsverlauf sehr zufrieden. Unser positiver
Wachstumstrend hat sich weiter verfestigt. Wir waren im Einkauf von neuen
Objekten sehr erfolgreich, ohne von unserer preis- und
qualitätsorientierten Einkaufspolitik abgewichen zu sein, und haben die
Ertragsstärke des Konzerns weiter verbessert', so Bernhard Schoofs,
Vorstandsvorsitzender der HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG.
Die Umsatzerlöse erreichten planmäßig, der Exit-Strategie entsprechend,
18,88 Mio. Euro (Vj. 30,97 Mio. Euro). Wesentlich bedeutsamer für die
interne Steuerung der Hahn Gruppe sind allerdings die Ertragsbeiträge der
Geschäftsbereiche.
Das operative Ergebnis (EBITD) hat sich in der Berichtsperiode trotz
höherer Aufwendungen für die interne Neuausrichtung sowie für Personal von
0,61 Mio. Euro auf 3,16 Mio. Euro deutlich verbessert. Zu dieser sehr
positiven Entwicklung trugen im Wesentlichen die stabilen wiederkehrenden
Einkünfte aus dem Management sowie gestiegene Provisions- und Mieterträge
bei.
Das Finanzergebnis verbesserte sich von - 1,32 Mio. Euro auf -0,07 Mio.
Euro. Der Gewinn nach Steuern lag bei 1,76 Mio. Euro (Vj. - 0,48 Mio.
Euro). Der Gewinn je Aktie betrug 0,15 Euro.
Geschäftsbereiche
Im Geschäftsbereich Trading wurde im ersten Halbjahr ein Umsatz von 15,30
Mio. Euro erzielt (Vj. 28,16 Mio. Euro). Die Umsätze aus
Verkäufen/Platzierungen betrugen 10,04 Mio. Euro (Vj. 25,92 Mio. Euro). In
der Berichtsperiode wurden gezielt das Vorratsvermögen und das eigene
Investmentportfolio aufgebaut.
Im ersten Halbjahr konzipierte die HAHN Fonds den neuen Pluswertfonds 143.
Dieser, mit einem Investitionsvolumen von 65 Mio. Euro, größte Privatfonds
der Unternehmensgeschichte investiert in ein Portfolio von 5
Immobilienobjekten. Erstmalig wird den privaten Anlegern damit im Gegensatz
zu den sonst üblichen Einzelobjekten eine hohe Diversifikation bezüglich
der Mieter und Standorte angeboten. Der Vertrte
sich deutlich auf 2,84 Mio. Euro (Vj.: 0,69 Mio. Euro).
Der Geschäftsbereich Management zeigte sowohl im Asset- als auch im
Property Management eine stabile Entwicklung. Die Umsätze lagen mit 2,75
Mio. Euro leicht über dem Vorjahr (2,70 Mio. Euro). Im Asset Management
wurde ein bedeutender Teil der Erlöse aus der Neu- und Nachvermietung von
Bestandsobjekten erzielt. Die Vermietungsleistung im ersten Halbjahr betrug
27.300 qm. Das Property Management konnte von einem Anstieg des verwalteten
Jahresmietvolumens um 9,3 Prozent auf 146 Mio. Euro profitieren. Das EBITD
im Geschäftsbereich Management erreichte mit 0,88 Mio. Euro nicht ganz den
Vorjahreswert von 1,18 Mio. Euro.
Im Geschäftsbereich Investment hat die Hahn Gruppe vier neue
Immobilienobjekte (Lauchhammer, Kreuztal, Hameln und Taufkirchen) mit einem
Investitionsvolumen von über 50 Mio. Euro in ihr Gemeinschaftsportfolio mit
Capital & Regional eingestellt. Außerdem wurden drei Immobilien (Lübbecke,
Erftstadt und Diez) mit einem Volumen von rund 48 Mio. Euro, bei denen die
Hahn Gruppe mithilfe von aktivem Management kurz- bis mittelfristig
überdurchschnittliche Wertsteigerungschancen sieht, als eigene Investments
in das Investmentportfolio aufgenommen. Aufgrund der gestiegenen,
nachhaltigen Mieterträge aus den eigenen Investments stieg der Umsatz des
Geschäftsbereichs gegenüber dem Vorjahr von 0,12 Mio. Euro auf 0,83 Mio.
Euro. Das EBITD erhöhte sich von 0,11 Mio. Euro auf 0,69 Mio. Euro.
Ausblick Konzern
'Die gute Geschäftsentwicklung des ersten halben Jahres, die Optimierung
unserer organisatorischen und technischen Strukturen sowie die für das
zweite Halbjahr anstehende Akquistionspipeline unterstreichen unsere
Erwartung, den dynamischen Wachstumskurs im Segment der großflächigen
Einzelhandelsimmobilie fortsetzen zu können,' so Bernhard Schoofs.
Für das Gesamtjahr rechnet die Hahn Gruppe unverändert mit einem über dem
Vorjahr liegenden Konzernumsatz und Ertrag. Zu diesem Anstieg sollen alle
drei Geschäftsbereiche beitragen. Das geplante Investitionsvolumen von 300
Mio. Euro wird voraussichtlich deutlich überschritten werden. Der
Jahresüberschuss wird weiterhin bei 7 - 8 Mio. Euro erwartet.
Den Halbjahresbericht mit dem Halbjahresabschluss ist im Internet unter
www.hahnag.de verfügbar.
Unternehmensgruppe Hahn
Die Unternehmensgruppe Hahn ist seit 25 Jahren Immobilienspezialist für den
großflächigen Einzelhandel. Mit einer verwalteten Mietfläche von rund 1,4
Mio. qm an über 150 Standorten und einem Gesamtinvestitionsvolumen von ca.
2 Mrd. Euro zählt die Unternehmensgruppe Hahn zu den deutschen Marktführern
im Asset Management von großflächigen Einzelhandelsimmobilien. Das
Unternehmen erschließt mit seinen Managementleistungen für private und
institutionelle Investoren alle Ertragsquellen und
Wertsteigerungspotentiale rund um die Immobilie und betätigt sich
zusätzlich als Investor. Nach dem im Oktober 2006 erfolgten Börsengang ist
die Unternehmensgruppe Hahn an allen deutschen Wertpapierbörsen gelistet.
Weitere Informationen unter www.hahnag.de
Kontakt
Unternehmensgruppe Hahn
Marc Weisener
Investor Relations / Presse
Buddestr. 14
51429 Bergisch Gladbach
Tel.: 02204-94 90-118
Fax: 02204-94 90-139
Email: mweisener@hahnag.de
DGAP 15.08.2007
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Sprache: Deutsch
Emittent: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG
Buddestrasse 14
51429 Bergisch Gladbach
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