Robyg chce zgarnąć z rynku 93,6 mln zł

Mieszkaniowy deweloper pozyskane z emisji pieniądze zamierza przeznaczyć na zakupy nieruchomości w Warszawie oraz sfinansowanie inwestycji w Gdańsku

Ponad 360 mieszkań sprzedał do końca sierpnia br. zmierzający na warszawską giełdę Robyg. Dla porównania, w całym minionym roku spółka znalazła nabywców 289 lokali. Z grona giełdowych deweloperów lepszym wynikiem mogą pochwalić się liderzy polskiego rynku mieszkaniowego: Dom Development, J. W. Construction, Polnord i Gant.

[srodtytul]Czas na Wrocław[/srodtytul]

– Już dziś jesteśmy liczącym się graczem na rynku mieszkaniowym Warszawy. Liczymy, że dzięki środkom pozyskanym z emisji akcji w ciągu kilku lat ugruntujemy naszą pozycję w czołówce rynku – zapowiada Zbigniew Wojciech Okoński, prezes Robygu, znany inwestorom z GPW m.in. z kierowania w latach 2006–2007 Polnordem.

W rozpoczynającej się ofercie Robyg wystawia na sprzedaż do 39 mln nowych akcji. Dziś kapitał spółki dzieli się na 218,39 mln walorów. 80 proc. akcji zostanie zaoferowanych instytucjom, reszta trafić może do inwestorów indywidualnych. Zakładając, że papiery zostaną objęte po cenie maksymalnej, ustalonej na 2,4 zł za walor, kapitalizacja Robygu sięgnęłaby w momencie debiutu na GPW 617 mln zł. Cena emisyjna zostanie wyznaczona pod koniec przyszłego tygodnia w drodze budowy księgi popytu wśród inwestorów indywidualnych. Zapisy na akcje ruszą 18 października.

Obecnie głównymi akcjonariuszami Robygu są: izraelska grupa Nanette Real Estate (kontroluje ona również spółkę Robyg B. V.) oraz fundusz z grupy Lehman Brothers Real Estate Partners. Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami Oskara Kazanelsona, szefa rady nadzorczej Robygu, a jednocześnie głównego udziałowca grupy Nanette, dotychczasowi akcjonariusze przez rok nie będą mogli sprzedawać akcji dewelopera.

Na co spółka przeznaczy środki pozyskane z emisji akcji? – Przede wszystkim na rozbudowę banku ziemi. Na zakup działek w Warszawie chcemy wydać do 75 mln zł. Pozostałe środki zamierzamy przeznaczyć na sfinansowanie inwestycji w Gdańsku – zapowiada Kazanelson.

Robyg, znany przede wszystkim z inwestycji na warszawskim Wilanowie i Żoliborzu, oprócz Trójmiasta chce jeszcze budować mieszkania we Wrocławiu. – W następnych latach nie wykluczamy wejścia na rynki kolejnych miast – informuje Okoński. Dodaje, że obecnie w ofercie dewelopera znajduje się 750 mieszkań, z których niewiele ponad 100 jest gotowych do zajęcia od zaraz. – Do końca roku zamierzamy ruszyć z budową kolejnych 600 lokali – zapowiada Okoński.

[srodtytul]Będzie obniżka ceny?[/srodtytul]

Czy zakup papierów Robygu jest dobrą inwestycją? Przy cenie 2,4 zł za walor wskaźnik ceny do zysku za 12 miesięcy kończące się 30 czerwca br. (uwzględniając planowane podwyższenie kapitału) wynosi 28, podczas gdy większość z mieszkaniowych deweloperów notowanych już na GPW może się pochwalić niższymi, atrakcyjniejszymi wskaźnikami.

Wskaźnik cena do wartości księgowej (C/WK) wynosi 1,1 i jest podobny do tych, jakimi się legitymują inni deweloperzy z GPW. Czy obecni właściciele Robygu są skłonni przystać na obniżenie ceny emisyjnej, by zwiększyć atrakcyjność oferty? – Oczekujemy, że akcje zostaną sprzedane po cenie bliskiej maksymalnej – informuje Kazanelson.