W piątek do północy trwały zapisy na akcje Polskiego Holdingu Nieruchomości w transzy inwestorów indywidualnych. Cena maksymalna ustalona na potrzeby ich zapisów wynosiła 26 zł. Zdaniem ekspertów cena w ofercie może okazać się niższa nawet o około 20 proc.
Mały ruch w biurach
Z wypowiedzi maklerów zebranych przez „Parkiet" wynika, że zainteresowanie drobnych graczy ofertą PHN w biurach było słabe. – Nie wynika to z niewiary w rynek pierwotny, lecz z tego że na razie inwestorzy indywidualni nie oczekują wzrostów na giełdzie – tłumaczy jeden z nich. Pracownik innego biura poinformował nas, że od początku zapisów do piątkowego wieczoru przyjął tylko jedno zlecenie telefoniczne.?W jego ocenie inwestorzy nie wierzą, że „prosty zlepek kilku aktywów (PHN powstał poprzez konsolidację należących do Skarbu Państwa spółek działających w sektorze nieruchomości lub będących właścicielami nieruchomości – red.) może być wartością samą w sobie".
Inni nasi rozmówcy podkreślają, że spora część ruchu generowana jest za pośrednictwem Internetu, więc sytuacja w biurach może dawać błędny obraz przebiegu zapisów. Osoba zbliżona do transakcji poinformowała nas, że zgodnie z jej wiedzą sprzedane zostały wszystkie akcje z transzy detalicznej.
Cena bliska 21 złotych?
Optymistyczne głosy płyną też od analityków. – W mojej ocenie pakiet przeznaczony dla inwestorów indywidualnych znajdzie nabywców, gdyż nie jest on nominalnie duży. Oferta PHN nie należy do największych, a na rynku jest grupa inwestorów, którzy z zasady biorą udział w prywatyzacjach. Do zapisów może ich ponadto skłonić oczekiwane dyskonto w stosunku do ceny maksymalnej – mówi Rafał Kozioł z Noble Securities. – Wszystkie oferowane akcje obejmą również instytucje, gdyż cena zostanie ustalona tak, by oferta się sprzedała. Cena może być zbliżona do 21 zł – dodaje.
Z przeprowadzonej przez „Parkiet" na początku ostatniego tygodnia ankiety wśród zarządzających funduszami inwestycyjnymi i emerytalnymi wynikało, że inwestorzy instytucjonalni byliby skłonni płacić za papiery debiutanta po około 20 zł, o 23 proc. poniżej ceny maksymalnej.
