Według wstępnych szacunków straty z wyceny oraz ujemne różnice kursowe w Rosji główną przyczyną wyniku finansowego netto za 2014 r, który wynosi -35,3 mln euro. - Przyczyną tej sytuacji są – nieodnoszące się do przepływów pieniężnych – ujemne różnice kursowe spowodowane słabym rosyjskim rublem, niższe wyceny nieruchomości w Rosji oraz słabsze wyniki operacyjne w szczególności tych hoteli, które odwiedzają głównie goście z Rosji i Ukrainy – tłumaczą przedstawiciele Warimpeksu.
Z kolei działalność operacyjna hoteli na rynkach niedotkniętych kryzysem rosyjskim przebiegała w 2014 r. pozytywnie. Hotele te wykazały z reguły dobre wyniki. Uporządkowanie portfolio w wyniku sprzedaży praskich pięciogwiazdkowych hoteli wywarło również pozytywny efekt.
Jednak skutki kryzysu rosyjskiego oraz spadku wartości rubla odbiły się w 2014 r. na wynikach niektórych hoteli, które zanotowały znaczne spadki obrotów. Na skutek braku gości rosyjskich i ukraińskich przychody hotelu Dvorak w czeskich Karlovych Varach spadły o 20 proc.. Przychody w trzech rosyjskich hotelach były o ok. 10 proc. niższe niż w roku ubiegłym, z powodu nie mniejszego obłożenia lecz słabego rubla a co za tym idzie – niższych cen pokoi. W związku z tymi spadkami obrotów, których nie udało się wyrównać wzrostem przychodów w innych hotelach oraz na skutek sprzedaży hoteli w Pradze i związanej z tym niższej liczby pokoi, przychody ze sprzedaży w segmencie hoteli w porównaniu z rokiem ubiegłym spadły łącznie o 11 proc. do 61,6 mln euro a przychody grupy ze sprzedaży spadły o 18 proc. do 73,8 mln euro.
Wskaźnik EBITDA spadł o 9 proc. do 17,1 mln euro, w głównej mierze ze względu na brak zysków ze sprzedaży nieruchomości - praski hotel Savoy został sprzedany w czerwcu 2014 r. niemal w wartości bilansowej a dokonana ostatnio sprzedaż dwóch biurowców w Airportcity St. Petersburg została sfinalizowana dopiero w marcu 2015 r. Wskaźnik EBIT spadł w sumie z 35,7 mln euro w 2013 r. do -5,2 mln euro. Powodem tego są nadzwyczajne odpisy amortyzacyjne oraz ujemny wynik z wyceny nieruchomości biurowych, ujmowanych w bilansie od 2013 r. według wartości rynkowych. Odpisy aktualizacyjne dotyczą głównie nieruchomości rosyjskich. Z kolei wynik z działalności joint ventures, mimo spadku o 31 proc., jest dodatni i wynosi 1,5 mln euro. Wynik z działalności finansowej spadł w porównaniu z 2013 r. i wyniósł -31,6 mln Euro. Na minusie również wynik finansowy, spadając do 35,3 mln euro poniżej zera, wobec 7,1 mln euro na plusie zanotowanych rok wcześniej. - Prowadzenie działalności w Rosji jest ostatnio niezwykle trudne. Mimo to, obłożenie hoteli Warimpexu nawet w Rosji w dalszym ciągu utrzymuje się na stałym poziomie i wraz z zakończeniem kryzysu należy znowu spodziewać się wzrostów. Od dnia bilansowego wartość rubla już znacząco wzrosła. A dokonana ostatnio sprzedaż Jupitera w Airportcity St. Petersburg również pokazała, że nawet w tak trudnych czasach potrafimy zawierać i realizować transakcje w Rosji. Jeśli spojrzymy na nasze nierosyjskie aktywa, to wyniki są w dalszym ciągu stabilne, a w Berlinie, Krakowie i Budapeszcie planowane są nowe projekty, częściowo znajdujące się już w fazie realizacji – przekonuje Franz Jurkowitsch, prezes Warimpeksu.
