- Straty z tytułu ujemnych różnic kursowych nie odnoszą się do przepływów pieniężnych i tym samym są chwilowe. Wraz ze wzrostem wartości waluty, który obserwujemy w tej chwili, poprawią się także odpowiednio nasze wyniki. Jednocześnie zakończona sukcesem sprzedaż części Airportcity St. Petersburg - po dniu bilansowym - pokazuje, że nawet w tak trudnych czasach możliwe są w Rosji pomyślne transakcje.- mówi Franz Jurkowitsch, Prezes Warimpexu.
Osłabienie rubla przełożyło się przede wszystkim na wyniki rosyjskich hoteli w Jekaterynburgu i Petersburgu. Obłożenie w tych obiektach nie uległo zmianie, lecz tańszy rubel sprawił, że przychody ze sprzedaży były niższe o 10 proc w porównaniu z rokiem 2013. Znacznie lepiej wyglądają wyniki osiągnięte przez spółkę na pozostałych rynkach. Zysk operacyjny netto na jeden pokój hotelowy wzrósł o 12 proc. w porównaniu z 2013 r. Polska jest obecnie najważniejszym rynkiem. 38 proc. zysku operacyjnego netto zostało uzyskane z działalności prowadzonych w naszym kraju.
Warimpex w 2014 r. odnotował 35,3 mln euro straty netto. Przychody ze sprzedaży w 2014 r. wyniosły 73,85 mln euro, był to spadek o 18 proc. w ujęciu rok do roku. Przepływy pieniężne z działalności operacyjnej wzrosły o 11 proc do 20,5 mln euro, zaś wskaźnik EBITDA spadł o 9 proc. do 17,1 mln euro. Główną przyczyną takiego spadku jest brak zysków ze sprzedaży nieruchomości oraz osłabienie rosyjskiej waluty.
W 2014 r. spółka pozytywnie zakończyła wycofanie się z praskiego rynku hoteli luksusowych. Sprzedany został hotel Palace i Le Palais oraz hotel Savoy, ostatni z pięciogwiazdkowych hoteli. Jednocześnie Warimpex pozostanie na tamtejszym rynku stawiając głównie na dobrze prosperujące hotele czterogwiazdkowe. Poprzedni rok był dobry również pod względem projektów deweloperskich. Długoterminowy wynajem 85 proc powierzchni w Erzsebet Office w Budapeszcie był jedną z największych transakcji wynajmu nieruchomości biurowych na węgierskim rynku.
- Mimo, iż aktualnie zajmujemy się rozwojem kilku nieruchomości biurowych i komercyjnych, to jednak pozostajemy ekspertami w dziedzinie hotelarstwa. Właśnie dlatego potrafimy realizować z sukcesem takie projekty, jak biura i nieruchomości komercyjne również w otoczeniu hoteli. Naszym celem na ten rok jest kontynuacja bieżących projektów deweloperskich w Berlinie, Krakowie, Budapeszcie i Petersburgu oraz zawarcie jednej lub dwóch transakcji sprzedaży. Już w kwietniu, na przykład, udało nam się podpisać list intencyjny z międzynarodowym inwestorem dotyczący sprzedaży. Równocześnie pracujemy bez przerwy nad wzmocnieniem naszych fundamentów finansowych, nad poprawą warunków finansowania oraz nad dalszą optymalizacją bieżących przepływów pieniężnych z naszych aktywów- twierdzi Jurkowitsch.
