Murapol ze stabilnym wynikiem finansowym w I półroczu

Grupa przekazała mniej mieszkań, ale zrekompensowała to większymi przychodami z segmentu PRS. W I półroczu udało się utrzymać sprzedaż – deweloper czeka na skutki obniżek stóp.

W I połowie 2025 r. budująca w kilkunastu miastach grupa zaksięgowała 96,9 mln zł zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej, o 5 proc. mniej niż rok wcześniej. Murapol utrzymał stabilny wynik – co prawda przekazał klientom znacznie mniej mieszkań, ale zostało to zrekompensowane przychodami z kontraktu dla inwestora PRS.

Murapol przekazał klientom mniej mieszkań, ale większy był przychód z budowy lokali na rynek PRS

Przychody z działalności deweloperskiej wyniosły 437 mln zł, o ponad 15 proc. mniej niż rok wcześniej – to głównie efekt wydania 952 lokali, o 26,5 proc. mniej niż rok wcześniej. Przekazane nieruchomości miały nie tylko większą średnią wartość, ale i lepszą rentowność: marża brutto ze sprzedaży wzrosła z 32,9 do 37,7 proc. Zysk brutto ze sprzedaży sięgnął 164,5 mln zł, o 3 proc. mniej niż rok wcześniej.

Przychody z budowy mieszkań dla PRS wyniosły 92,7 mln zł, o 35 proc. więcej niż rok wcześniej. Murapol ma umowę na dostarczanie lokali dla platformy Life Spot. Zysk brutto ze sprzedaży wzrósł o 43 proc., do 11,9 mln zł – tu rentowność zwiększyła się lekko z 12,1 do 12,9 proc.

Przy ponad 9-proc. spadku skonsolidowanych przychodów zysk brutto ze sprzedaży wyniósł 176 mln zł, o 0,8 proc. mniej niż rok wcześniej. Rentowność wzrosła z 30,45 do 33,3 proc. Zysk operacyjny skurczył się o 4 proc., do 119 mln zł.

Murapol czeka na wzrost popytu dzięki obniżkom stóp

W I połowie br. Murapol podpisał 1403 umowy deweloperskie, o 2,4 proc. mniej niż rok wcześniej – najwięcej w Gdańsku (364), Łodzi (267), Poznaniu (163), Sosnowcu (100) i Lublinie (91 lokali). Do oferty wprowadzono w tym czasie 1126 lokali w Warszawie (410), Łodzi (397), Toruniu i Krakowie.

„I półrocze 2025 r. przyniosło kontynuację trendów z końca 2024 r. Rozbudowana w 2024 r. oferta deweloperów i przewaga nowej podaży nad popytem przełożyły się na stabilizację cen na rynku pierwotnym. Czynnikiem ożywiającym popyt mogą okazać się kolejne obniżki stóp procentowych – zapoczątkowane w maju br. oraz spadek stawek WIBOR, co wspiera zdolność kredytową klientów. Mimo wyzwań, stabilne fundamenty i rosnące potrzeby mieszkaniowe w Polsce wskazują na potencjał dalszego wzrostu sektora, w którym działa grupa” – czytamy w komentarzu do wyników.

Więcej o perspektywach zarząd powie podczas zaplanowanej na południe konferencji.

Od końca lipca notowania Murapolu są w korekcie, walory kosztują 37 zł wobec 40,6 zł. W czerwcu deweloper wypłacił 1,97 zł na akcję dywidendy, w listopadzie ub.r. inwestorzy dostali 2,94 zł zaliczki. W sumie to 200 mln zł. Polityka dywidendy przewiduje, że od 2025 r. spółka ma płacić minimum 75 proc. skonsolidowanego zysku netto, przy czym nie mniej niż 200 mln zł.