Mirbud po konferencji: ambicją zebranie portfela o wartości 10 mld zł

Grupa liczy na pozyskanie w tym roku pierwszych kontraktów kolejowych. Konkurencja o nowe zlecenia dalej ostra, wyzwaniem kontrakty sprzed rosyjskiego najazdu na Ukrainę.

Budowlano-deweloperska grupa w I kwartale 2025 r. zaksięgowała 15 mln zł zysku netto, o 55 proc. mniej niż rok wcześniej przy 23-proc. spadku przychodów, do 497 mln zł.

Mirbud liczy na pierwsze kontrakty kolejowe

Grupa stoi na trzech nogach. Główna działalność to generalne wykonawstwo. Przychody segmentu wyniosły 475 mln zł, o 14 proc. mniej niż rok wcześniej. Zysk operacyjny skurczył się o 27 proc., do 19,5 mln zł. Przedstawiciele Mirbudu powiedzieli na konferencji, że to efekt sezonowości – dużo kontraktów jest w tej chwili na początkowym etapie, a nie przerobu.

Wartość portfela zamówień na koniec marca wynosiła 7,82 mld zł, z czego 6,45 mld zł przypadało na rynek drogowy. Na koniec kwietnia było to odpowiednio 7,91 mld i 6,35 mld zł. Na konferencji menedżerowie zapowiedzieli, że do końca roku liczą na portfel rzędu 10 mld zł, z czego 1 mld zł w nowym segmencie – kolejowym. Wejście na ten rynek możliwe było dzięki przejęciu Transkolu pod koniec 2024 r.

Walka o zlecenia jest dalej zacięta, zarówno na rynku budownictwa infrastrukturalnego, jak i kubaturowego. Kolejnym wyzwaniem są kontrakty podpisane przed atakiem Rosji na Ukrainę. Mirbud liczy na zwiększenie limitu waloryzacji przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad. 

Mniej przekazań mieszkań w 2025 r. 

Działalność deweloperska przyniosła 38 mln zł przychodów, o 47 proc. mniej niż rok wcześniej, a zysk operacyjny skurczył się o 52 proc., do 9,9 mln zł. To wprost pochodna mniejszej liczby przekazanych lokali – w I kwartale było to 75 mieszkań, o 52 proc. mniej niż rok wcześniej. Marża brutto ze sprzedaży wzrosła lekko z 36,1 do 36,4 proc.

JHM Development spodziewa się kumulacji przekazań w II półroczu. Menedżerowie powiedzieli, że tegoroczny potencjał przekazań to 350-400 lokali wobec 581 rok wcześniej.

W I kwartale deweloper sprzedał 84 mieszkania, o 31 proc. mniej rok do roku i o 20 proc. więcej niż w IV kwartale ub.r. Grupa liczy na podpisanie około 300 umów w całym roku wobec 321 w ubiegłym.

Marywilska 44 do odbudowy

Trzeci segment to najem, głównie centrum handlowego Marywilska 44. Hala spłonęła w maju 2024 r. – według ostatnich doniesień rządowych na skutek celowego podpalenia na zlecenie rosyjskich służb specjalnych. Handel został wznowiony – najemcom udostępniono 800 kontenerów. Mirbud podtrzymuje zamiar odbudowy hali, w toku jest pozwolenie na budowę. Ponadto firma otrzymuje od ubezpieczyciela zaliczki – do tej pory 65 mln zł.

Z uwagi na te wydarzenia segment zanotował spadek przychodów o 71 proc., do 4,6 mln zł, a w miejsce 6,7 mln zł zysku operacyjnego pojawiło się 3,5 mln zł straty.