BBI Development chce pozyskać kolejnego współinwestora

BBI Development liczy, że w tym roku pozyska inwestora do projektu deweloperskiego na terenie dawnej warszawskiej fabryki Koneser. Wkład inwestora może sięgnąć kilkudziesięciu mln zł, a zysk BBI kilkunastu mln zł.

Fundusz deweloperski BBI Development NFI SA liczy, że w 2009 roku pozyska współinwestora do inwestycji biurowo-handlowo-mieszkaniowej na terenach dawnej warszawskiej fabryki wódek Koneser. I liczy na kilkanaście milionów złotych zysku netto z tego tytułu w 2010 roku, powiedział prezes BBI Michał Skotnicki.

BBI Development NFI prowadzi obecnie 10 projektów deweloperskich, z czego 7 w stolicy. Fundusz, którego aktywa na koniec ubiegłego roku wyniosły 416 milionów złotych, wypracował w 2008 roku niecałe 2 miliony złotych zysku netto, by w pierwszym kwartale 2009 przynieść stratę.

Jego flagowymi projektami są Koneser i inwestycja na warszawskim placu Unii Lubelskiej, na miejscu dawnego Supersamu. Strategia firmy polega na skupowaniu gruntów w atrakcyjnych lokalizacjach, realizowaniu na nich inwestycji deweloperskich i odsprzedawaniu ich w całości lub części z jak największym zyskiem.

- Szukamy koinwestora albo do całości, albo do poszczególnych etapów projektu Koneser. Prowadzimy rozmowy dwutorowo, nie przesądzałbym jaki wariant wybierzemy. Mamy nadzieję, że pozyskamy inwestora do końca roku - powiedział w autoryzowanym w piątek wywiadzie dla Agencji Reutera Skotnicki.

- Jeśli uda się pozyskać inwestora na całość, to jego wkład wyniósłby kilkadziesiąt milionów złotych, trochę mniej niż w przypadku Supersamu. Chcemy pozyskać część środków do spółki oraz wycofać się z części z zyskiem - dodał.

W zeszłym tygodniu BBI podpisał wstępną umowę inwestycyjną ze spółką Liebrecht & Wood zakładającą wniesienie do inwestycji w dawny Supersam co najmniej 80 milionów złotych, co ma pozwolić na uruchomienie budowy projektu. BBI ma zachować około 50 procent udziałów w podwyższonym kapitale spółki celowej.

- Na tym kontrakcie, jeśli dojdzie do skutku, w czwartym kwartale 2009 roku wykażemy kilkanaście milionów złotych zysku netto. Będziemy też mieć możliwość odsprzedania dalszej części udziałów, by zwiększyć płynność - powiedział Skotnicki.

- Nie jest to wykluczone – ale na pewno nie w tym roku – jeżeli, to w przyszłym - dodał prezes, pytany o możliwość wypracowania kilkunastu milionów złotych zysku netto w przypadku pozyskania inwestora na całość inwestycji w projekt Koneser.

BBI ma także w planach uruchomienie w tym roku projektu Rezydencja Foksal w centrum stolicy, w którym oferowane będą między innymi luksusowe apartamenty po około 25 tysięcy złotych za metr kwadratowy.

- Mamy zamiar w ciągu dwóch-trzech miesięcy dopiąć finansowanie projektu i ruszyć z jego budową. Mamy dobre sygnały z rynku. W pierwszym rzucie powinniśmy sprzedać jedną trzecią oferowanych powierzchni, tak by spokojnie prowadzić inwestycję - powiedział Skotnicki.

W piątek po południu akcje BBI Development były wyceniane przez rynek na 0,38 złotego, a cały fundusz na niecałe 175 milionów złotych.