Pożyczka została udzielona na 5 lat z możliwością prolongaty przez pożyczkobiorców na kolejne dwa lata. Oprocentowanie zostało oparte na trzymiesięcznej stopie EURIBOR powiększonej o marże w wysokości 2,25 proc.
Kredyt refinansowy został przyznany przy wycenie Galerii Mokotów na 387 mln euro, co oznacza wskaźnik LTV (wartość pożyczki do wartości nieruchomości) na poziomie 54 proc.
Analitycy Domu Maklerskiego PKO BP wyliczyli, że przy założeniu, że roczne wpływy z tytułu najmu powierzchni w Galerii Mokotów wynoszącej około 20,5 mln euro, stopa dyskontowa yield, przy której wycenione zostało centrum handlowe, wynosi około 5,4 proc.
„Oznacza to, że pomimo pogorszenia sytuacji na rynku nieruchomości, wartość tego obiektu wciąż jest wysoka” – napisali w komentarzu.
Kilka tygodni temu GTC zaciągnęło również pożyczkę o wartości 147 mln euro na budowę i refinansowanie Galerii Harfa w Pradze. W tym przypadku kredytodawcą był bank Eurohypo.
