GTC planuje oddać do użytku ok. 300 tys. m.kw. pow. biurowej i handlowej w 2009-2010

Spółka Globe Trade Centre ma zapewnione finansowanie dla wszystkich rozpoczętych inwestycji i planuje oddać do użytku w latach 2009-2010 około 300 000 mkw. powierzchni biurowej i handlowej, poinformowała spółka.

"GTC posiada obszerny bank ziemi i środki finansowe niezbędne do rozpoczęcia realizacji kolejnych inwestycji. Jesteśmy dobrze przygotowani do przyspieszenia ekspansji, gdy rynek wejdzie w fazę stabilnego wzrostu" - powiedział przewodniczący rady nadzorczej GTC Eli Alroy, cytowany w komunikacie.

W lipcu 2009 roku GTC zakończyła budowę Centrum Biurowego Kazimierz z 15.300 m.kw. powierzchni biurowej w Krakowie i przekazała pomieszczenia głównym najemcom - State Street (12 000 mkw.) oraz Ernst&Young (1 000 mkw.), podała spółka.

"W październiku 2009 roku spółka zakończy budowę i odda do użytku Galerię Jurajską w Częstochowie - największą obecnie realizowana inwestycje w portfelu spółki. Centrum handlowo-rozrywkowe o 49.000 m.kw. powierzchni netto jest praktycznie w pełni wynajęte przez operatorów wiodących światowych marek handlowych jak Peek&Cloppenburg, Zara, H&M, C&A, a także krajowych jak m.in. Reserved czy delikatesy Alma" - czytamy dalej w komunikacie.

W II półroczu 2009 roku GTC zakończy także budowę City Gate - prestiżowego projektu biurowego w Bukareszcie. Dwa budynki zaoferują najemcom łącznie 44 000 mkw. powierzchni, z której 80% zostało już wynajęte, głównie renomowanym międzynarodowym firmom, podała też firma.

W przeliczeniu na euro, GTC odnotowało w II kw. br. 38 mln euro przychodów operacyjnych. Dochody z najmu wzrosły w tym okresie o 33% r/r do 21,9 mln euro.

"Sprzedaż nieruchomości mieszkaniowych w Polsce (Osiedle Konstancja), Serbii (Park Apartments), Rumunii (Rose Garden) i na Węgrzech (Sasad Resort) przyniosła 16,4 mln EURO wpływów. GTC osiągnęła imponującą 79% marżę na wynajmie (wobec 76% w I kwartale 2009 roku) i utrzymała 20% marży brutto na sprzedaży mieszkań" - podała spółka.

W I półroczu 2009 roku GTC dokonała odpisu aktualizującego wartość swoich ukończonych nieruchomości w wysokości 55 mln Euro, co było rezultatem głownie wzrostu stóp kapitalizacji. Ten spadek został w większości pokryty przez przeszacowanie inwestycji w trakcie realizacji (IPUC) oraz nowo oddanych do użytku obiektów, które przyniosło 51 mln Euro zysku.

W całym I półroczu br. przychody operacyjne wzrosły o 138% r/r do 83,5 mln euro, a zysk brutto z działalności operacyjnej wzrósł o 69% r/r do 41,7 mln euro.

"Strata netto w I poł. 2009 r. w wysokości 9,56 mln euro wynika głównie z odpisów aktualizacyjnych posiadanych nieruchomości. Łączna wartość aktywów wyniosła 2,6 mld euro, a wartość ukończonych nieruchomości inwestycyjnych podwyższyła się do 2 mld euro" - głosi komunikat.

Na koniec I półrocza 2009 roku średni koszt finansowania w GTC wyniósł 6,1%. Co ważniejsze, 80% kredytów jest wymagalne dopiero w roku 2014 i latach kolejnych, podano także w komunikacie.