Po słabym 2009 r. na rynku nieruchomości inwestycyjnych, w pierwszej połowie 2010 r. byliśmy świadkami znaczącego ożywienia. W ciągu pierwszych sześciu miesięcy tego roku zamknięto transakcje o łącznej wartości 570 mln euro, co stanowi 80 proc. wyniku za cały 2009 r. – Biorąc pod uwagę liczbę transakcji, które są obecnie w fazie analiz i finalizowania, można zauważyć, że rynek wciąż nabiera tempa, a łączna wartość transakcji w całym roku z pewnością znacznie przekroczy poziom z 2009 r. – prognozuje Piotr Mirowski, menedżer w dziale doradztwa inwestycyjnego Colliers International.
O poprawie koniunktury przesądził wzrost aktywności inwestorów, który przełożył się na wyższe wyceny nieruchomości handlowych i biurowych w Polsce. W minionym roku fundusze zagraniczne musiały ograniczyć apetyt na polskie biura i galerie ze względu na problemy z finansowaniem zakupów. Poprawa koniunktury na rynku finansowym sprawiła, że dziś wracają nad Wisłę w wielkim stylu.
[srodtytul]Rekordy w Warszawie[/srodtytul]
Tradycyjnie najbardziej interesującym dla inwestorów rynkiem jest Warszawa, gdzie zrealizowano największe transakcje pierwszego półrocza – sprzedaż biurowców Horizon Plaza (za 102 mln euro) oraz Trinity Park III (93 mln euro). Do stolicy należeć będzie również tegoroczny rekord wartości transakcji – nabycie przez Unibail – Rodamco centrów handlowych Arkadia i Warszawa Wileńska.
Holendersko-francuska firma przejęła od amerykańsko-kanadyjskiego konsorcjum Simon Property Group i Ivanhoe Cambridge stołeczne galerie w pakiecie z pięcioma innymi galeriami we Francji, płacąc w sumie 715 mln euro. Szacuje się, że udział warszawskich centrum handlowych w transakcji to około 500 mln zł. Transakcja, choć dopięta w lutym tego roku, formalnie została zrealizowana w drugiej połowie roku. Powód opóźnienia jest taki, że dopiero w lipcu Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wydał zgodę na tę transakcję.
