Rank Progress wybuduje galerię w Chojnicach

Sieci handlowe chętniej inwestują w mniejszych miejscowościach

Tegoroczny debiutant, specjalizujący się w budowie galerii poza głównymi metropoliami, planował w ciągu trzech lat wydać na inwestycje 500 mln zł. Poprawa koniunktury na rynku zachęca spółkę do zmiany planów.

[srodtytul]Więcej galerii handlowych[/srodtytul]

– Myślimy o nowych inwestycjach, niesygnalizowanych w prospekcie – mówi nam Jan Mroczka, prezes Rank Progressu. Obecnie spółka realizuje inwestycje m.in. w Kłodzku, Kaliszu, Świdnicy i Zamościu, szykuje się również do budowy galerii w Jarosławiu, Krośnie i Skarżysku-Kamiennej. Gdzie jeszcze chce się pojawić deweloper? – Rozmawiamy między innymi o wybudowaniu galerii w Chojnicach – mówi Mroczka.

Skąd spółka weźmie środki na uruchomienie ponadplanowych inwestycji? – Możemy je pozyskać m.in. z emisji obligacji – informuje prezes. W grę nie wchodzi natomiast emisja akcji. – Obecna wycena jest zbyt niska – uważa Mroczka.

[srodtytul]Rank sprzeda, by budować[/srodtytul]

Kasę firmy powinny również zasilić wpływy ze sprzedaży części już gotowych obiektów należących do Rank Progressu. – Rynek odbił się od dna, otrzymujemy coraz więcej propozycji od funduszy – informuje prezes. Właściciela mogą zmienić m.in. centrum handlowe Twierdza i park handlowy Twierdza II w Kłodzku. Pierwszy obiekt, już ukończony, pod koniec I półrocza 2010 r. był wyceniany na 137,7 mln zł. W sierpniu 2010 r. spółka sprzedała wchodzący w jego skład hipermarket budowlany za 38 mln zł.

Twierdza II ma zostać ukończona do końca tego roku. Ostatnia wycena obiektu, równa poniesionym do tej pory wydatkom, wynosi 25,6 mln zł, jednak cena sprzedaży parku powinna być znacznie wyższa. Poprawa koniunktury daje również szansę na odmrożenie inwestycji mieszkaniowych dewelopera. Największe szanse na start ma wrocławski projekt Marina Park, w ramach którego ma powstać ponad 2 tys. mieszkań i apartamentów. – Powracamy do tego pomysłu. Możliwe, że ruszymy w 2011 r. – ocenia Mroczka. A projekt katowicki – centrum Rank Tower mające stanąć blisko Spodka – musi poczekać na lepsze czasy.

W trakcie oferty spółka opublikowała prognozy, w których zakładała wypracowanie w roku 2010 157,2 mln zł zysku netto przy 166,5 mln zł przychodów. Po półroczu zweryfikowała przewidywania – teraz mówi o 89,4 mln zł zarobku i 46 mln zł przychodów. – Część prognozowanych na 2010 r. zysków zostanie zrealizowanych w 2011 r. Wpływ na to ma m.in. opóźnienie realizacji projektu w Kaliszu, związane z problemami z generalnym wykonawcą – tłumaczy Mroczka.