PKP na początku minionego tygodnia wystosowały zaproszenie do rokowań w sprawie zagospodarowania dworca Warszawa Gdańska oraz terenów przyległych. W planach jest budowa nowego dworca oraz obiektów biurowych i handlowych, a być może również mieszkań. Problem w tym, że części działki, na której zrealizowane ma zostać przedsięwzięcie, dotyczy spór z najemcą, o czym PKP wspomniały w zaproszeniu do rokowań. Ustaliliśmy, że chodzi o działkę wynajętą przez Marvipol.
Będzie odszkodowanie?
Sławomir Horbaczewski, wiceprezes giełdowej spółki, informuje, że Marvipol ma umowę dzierżawy tego gruntu obowiązującą do 2026 r. Od 1996 r. na tym terenie zlokalizowana jest myjnia Robo Wash. – Umowa została zawarta w formie notarialnie poświadczonej na czas określony, w związku z czym jest nierozwiązywalna. PKP próbowały ją wypowiedzieć, ale nie zgodziliśmy się na to – mówi. – Sąd Arbitrażowy przy Krajowej Izbie Gospodarczej potwierdził zresztą, że umowa jest nierozwiązywalna do momentu zakończenia jej obowiązywania. Niemniej jednak jesteśmy otwarci na rozmowy. Nie zgadzamy się natomiast na rozwiązanie umowy bez odszkodowania, gdyż po jej rozwiązaniu stracilibyśmy przychody osiągane przez myjnię – zaznacza.
Zdaniem Horbaczewskiego działka zajmowana przez Marvipol jest kluczowa z punktu widzenia atrakcyjności gruntu, na którym PKP chcą zrealizować inwestycję. – Z jednej strony umożliwia ona bowiem dostęp do drogi publicznej dla całego oferowanego gruntu, a z drugiej chłonność gruntu z uwzględnieniem tej działki jest nieporównanie większa niż bez niej – mówi.
Zadośćuczynienie, jakiego oczekuje Marvipol, to koszty potencjalnie utraconych przychodów w okresie 13-letnim. – Z drugiej strony widzimy znaczne zainteresowanie rynku tą inwestycją, dlatego dodatkowo oczekujemy pewnej premii – przyznaje Horbaczewski.
Czy kwota, jaką może otrzymać Marvipol, ma szansę przekroczyć kilkanaście milionów złotych? – Nie można tego wykluczyć. Wszystko będzie jednak zależało od przebiegu negocjacji – mówi przedstawiciel Marvipolu. – Dla nas wielkim plusem jest duże zainteresowanie tą inwestycją – mówi.
