Hornigold REIT: W trzy lata sprzedaż stu apartamentów

Notowana na NewConnect firma podała prognozę jednostkowych przychodów, jakie spodziewa się uzyskać ze sprzedaży apartamentów w systemie condo (inwestorzy kupują lokal na wynajem, którym firma zarządza, z zagwarantowanym stałym zwrotem 8 proc. w skali roku lub udziałem w przychodach z najmu).

W tym roku przychody mają wynieść 5,05 mln zł, w przyszłym 9,1 mln zł, a w 2021 r. już 19,5 mln zł. Szacunki powstały w oparciu o analizę osiągalnych średnich cen sprzedaży apartamentów w ofercie condo na rynku, a także plany nabycia przez spółkę nowych nieruchomości w latach 2019–2021.

W tym miesiącu spółka ogłosiła, że będzie sprzedawać inwestorom apartamenty po 11,5 tys. zł za mkw.

Hornigold REIT ma w portfelu sześć apartamentów na wynajem w aglomeracji śląskiej, które dotychczas pełniły funkcję lokali testowych.

– Obecnie w ofercie sprzedaży znajduje się 17 apartamentów w centrum Katowic w kompleksowo remontowanej kamienicy. Po wyczerpaniu tej puli poinformujemy rynek o kolejnej atrakcyjnej lokalizacji – komentuje Karolina Kiczka, szefowa biura relacji inwestorskich w Hornigoldzie. – W ciągu najbliższych trzech lat w ofercie pojawi się około 100 lokali – wylicza.

Plan sprzedaży około setki lokali o łącznej powierzchni około 3 tys. mkw. posłużył za podstawę oszacowania prognozy przychodów w latach 2019–2021.

Segment condo od kilku lat cieszy się rosnącym zainteresowaniem inwestorów w Polsce, Hornigold liczy na to, że skusi nabywców elastyczniejszą niż standardowo stosowana formułą – m.in. możliwością zmiany raz do roku wspomnianych opcji czerpania zysków po zakupie apartamentu.

Dostarczaniem nieruchomości do Hornigoldu zajmuje się główny akcjonariusz – notowana również na małej giełdzie firma Śląskie Kamienice. Hornigold w październiku zawarł przedwstępną umowę zakupu nieruchomości pod hotel z ponad 40 pokojami, a w styczniu przedwstępną umowę zakupu nieruchomości, w której ma działać sześć luksusowych apartamentów na wynajem krótkoterminowy.

Hornigold jest w trakcie plasowania prywatnej emisji obligacji o wartości 10 mln zł. Spółka weszła na NewConnect w zeszłym roku, „na plecach" Mobile Partner, dlatego jej historia finansowa dopiero się tworzy.