Dekpol Deweloper, spółka zależna giełdowego Dekpolu, podpisał wstępną umowę sprzedaży mieszkań inwestorowi instytucjonalnemu z rynku najmu (PRS), z którym w październiku ub.r. został zawarty list intencyjny.
Nabywca pozostaje nieujawniony (podano tylko, że to renomowany i doświadczony podmiot z rynku PRS), a przedmiotem transakcji jest projekt deweloperski we Wrocławiu przy ul. Braniborskiej. Na działce, w miejsce starego budynku usługowego, powstanie blok o powierzchni użytkowej około 18 tys. mkw. Budowa wystartuje w I połowie tego roku, oddanie do użytkowania – i zamknięcie transakcji - planowane jest w II połowie 2023 r. Wartość transakcji szacowana jest na około 20 proc. skonsolidowanych przychodów Dekpolu w 2019 r., czyli ponad 150 mln zł. Nabywca będzie płacił zaliczki na poszczególne etapy inwestycji. Grupa Dekpol planuje rozpoznawać przedsięwzięcie w wynikach zgodnie z zaawansowaniem prac (dla odmiany deweloperzy księgują sprzedaż mieszkań po przekazaniu klientom kluczy).
- Transakcja pozwala na budowę i utrzymanie odpowiedniej skali biznesu przy satysfakcjonujących marżach. Nasze projekty powstawały dotychczas przede wszystkim z myślą o potrzebach klientów indywidualnych i ta grupa pozostanie w centrum naszego zainteresowania. Chcielibyśmy jednak równolegle realizować projekty we współpracy z klientami instytucjonalnymi – skomentował Mariusz Tuchlin, prezes i główny akcjonariusz Dekpolu.
Spółka szacuje, że w banku ziemi ma parcele umożliwiające wprowadzenie w najbliższych latach do oferty ponad 5 tys. lokali, częściowo w modelu PRS. Plan sprzedaży na 2021 r. to 350 lokali o wartości rzędu 150 mln zł.
Niedawno Marvipol sprzedał funduszowi Heimstaden Bostad prawie 700 lokali w Warszawie (większość dopiero powstanie) za 381 mln zł.
