Na inwestorów czeka coraz więcej okazji

Nadpodaż mieszkań, spadek ich cen oraz pogłębiająca się różnica między stawkami ofertowymi i transakcyjnymi pobudza popyt na kupowanie lokali na wynajem. W centrum zainteresowania są niewielkie M, w atrakcyjnych dzielnicach dużych miast

Aktualizacja: 15.02.2017 08:08 Publikacja: 06.02.2013 15:00

W najwięk-szych polskich miastach średnie ofertowe stawki za mieszkania z drugiej ręki spadły w ciąg

W najwięk-szych polskich miastach średnie ofertowe stawki za mieszkania z drugiej ręki spadły w ciągu ostatniego roku o 3,4–9 proc. Nabywcy, zwłaszcza z gotówką, mogą liczyć na dodatkowe upusty sięgające niekiedy nawet 30 proc.

Foto: Archiwum

W edług analiz Home Broker w ubiegłym roku ok. 7 proc. nabywców kupiło mieszkania w celach inwestycyjnych. – Spadające ceny sprzedaży i niewielka korekta stawek za najem powodują, że rentowność najmu jest coraz wyższa – zapewniają przedstawiciele Home Broker. Dodatkowo w tym roku rynek mieszkań używanych i nowych prawdopodobnie pozostanie w zawieszeniu. Wśród pośredników dominuje sceptycyzm. Tylko co piąty jest zdania, że w tym roku nastąpi poprawa sytuacji na rynku – wynika z badań portalu Domy.pl i Open Finance. Nadpodaż ofert, dalsze korekty cen, brak programów wsparcia budownictwa mieszkaniowego zwiększą liczbę okazji na rynku. W efekcie, zdaniem pośredników, popyt ze strony inwestorów wzrośnie, zwłaszcza że mogą liczyć na coraz większe zyski z najmu. Jak podają analitycy Home Broker, potencjalny dochód z wynajmu przeciętnego mieszkania dwupokojowego w dużym mieście wynosi aktualnie ok. 6,5 proc. jego wartości w skali rocznej. Czyli np. przychód z najmu lokum o wartości ok. 300 tys. zł wyniesie 19,5 tys. zł. Dla porównania rok temu rentowność szacowano na 6 proc.

Pozostało 86% artykułu
Roczna subskrypcja parkiet.com za 149 zł

Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com

Parkiet PLUS
Obligacje w 2025 r. Plusy i minusy możliwych obniżek stóp procentowych
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Parkiet PLUS
Zyski zamienione w straty. Co poszło nie tak
Parkiet PLUS
Prezes Ireneusz Fąfara: To nie koniec radykalnych ruchów w Orlenie
Parkiet PLUS
Powyborcze roszady na giełdach
Materiał Promocyjny
Cyfrowe narzędzia to podstawa działań przedsiębiorstwa, które chce być konkurencyjne
Parkiet PLUS
Unijne regulacje wymuszą istotne zmiany na rynku biopaliw
Parkiet PLUS
Prezes Tauronu: Los starszych elektrowni nieznany. W Tauronie zwolnień nie będzie