Łatwo można stać się właścicielem nieruchomości, która nie tylko nie spełni naszych oczekiwań, ale również ciężko będzie się z nią rozstać.
Wiele osób, które niesione falą optymizmu sprzed 2008 r. inwestowały na rynku mieszkaniowym, dziś może tego żałować. – Część z nich planowała powtórzyć sukces inwestorów, którzy kupowali mieszkania zanim deweloper wbił w grunt pierwszą łopatę, licząc, że sprzedają mieszkania z dużym zyskiem jeszcze przed ich oddaniem do użytkowania. Często posiłkowali się przy tym kredytem. Jednak po zmianie sytuacji rynkowej wcześniejsze plany szybko stały się nierealne – opowiada Piotr Suchodolski z firmy Wealth Solutions. Dodaje, że nadmierny optymizm dotyczył także inwestorów lokujących kapitał poza mieszkaniówką. Wiele portfeli nieruchomości komercyjnych również nie przeszło próby czasu w realiach panujących po 2008 r. – Dlatego to powinno być główną przestrogą dla niedoświadczonych inwestorów: nie należy poddawać się grupowym trendom, lecz staranie przemyśleć każdy krok – dodaje Suchodolski. Jego zdaniem dzisiaj atrakcyjne są np. pakietowe zakupy mieszkań pod wynajem od dewelopera, kupno działki rolnej do przekształcenia czy starej kamienicy lub mieszkania w celu rewitalizacji. W większości wymienionych przypadków potrzebne są jednak duże środki finansowe lub wejście do grupy inwestycyjnej. – Jeśli ich nie mamy, to powinniśmy korzystać z pomocy eksperta i to najlepiej takiego, którego wynagrodzenie będzie uzależnione od sukcesu inwestycji. Łatwo można bowiem stać się właścicielem nieruchomości, która nie tylko nie spełni naszych oczekiwań, ale również ciężko będzie się nam z nią rozstać – podkreśla Piotr Suchodolski. Przykładem może być atrakcyjna w środku lata działka, która jesienią i wiosną zamienia się w jezioro, czy grunt rolny, którego nie uda nam się przekształcić. Nietrudno również bez odpowiedniego doświadczenia o niedoszacowanie kosztów remontów, które mogą zaskoczyć niewprawionego inwestora.
Zyskaj pełen dostęp do aktualnych i sprawdzonych informacji, wnikliwych analiz, komentarzy ekspertów, prognoz i zestawień publikowanych wyłącznie na PARKIET.COM w formie tekstów oraz treści audio i wideo.
Rada Polityki Pieniężnej znów obniżyła stopy procentowe. W sumie spadły one już o 175 punktów bazowych. Stopa re...
Szanse na wzrost i bariery rozwojowe wzięli pod lupę uczestnicy debaty „Atrakcyjność inwestycyjna Polski” na XI Kongresie Bankowości Korporacyjnej i Inwestycyjnej w Warszawie.
Co trzeci respondent biorący udział w badaniu BIG InfoMonitor i BIK twierdzi, że Polacy w sferze finansowej nie...
Zła wiadomość jest taka, że przez ostatnich 12 miesięcy zdecydowana większość deweloperów mieszkaniowych obecnyc...
Wzrost sprzedaży detalicznej spowodował osłabienie tempa przyrostu oszczędności – we wrześniu przybyło mniej niż...
Ponad 3500 miejsc pracy, pięć zakładów produkcyjnych i centrum usług wspólnych w Warszawie, 235 mln zł inwestycji w latach 2022–2023 i 16,6 mln zł CIT zapłaconego w 2024 r. Tak wygląda twardy bilans obecności Veluxu w Polsce – mówi Przemysław Pokorski, dyrektor zarządzający Velux Polska.
Europejska Emerytura, czyli pierwszy polski Ogólnoeuropejski Indywidualny Produkt Emerytalny (OIPE), ruszyła dwa...
Wyniki banków za III kwartał powinny być wciąż znakomite. Ale wcale nie musi to poprawić ich notowań na giełdzie...
