MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges/Sonstiges
16.10.2007
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Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA baut ihre Aktivitäten
in Russland mit einer Beteiligung an der Russian Land AG aus. Mit einem
Seed Investment von EUR 2,5 Mio. ist MAGNAT einer der Gründungsaktionäre
der auf Land-Banking in der Region Moskau spezialisierten Gesellschaft.
Die makroökonomischen Voraussetzungen für Investitionen in diesem Segment
sind überzeugend: BIP-Steigerungen von rd. 6 Prozent jährlich sorgen in
Russland insbesondere in Ballungszentren für eine kontinuierlich hohe
Nachfrage nach Immobilien jeder Art. Trotz des fortgesetzten
Aufholprozesses bei der Verringerung des Wohlstandsgefälles erreichte das
BIP pro Kopf in Russland 2006 erst knapp USD 7.000 und lag damit bei nur
rd. 20 Prozent des Vergleichswertes für Deutschland. Die Zuwanderung aus
allen Regionen Russlands nach Moskau - schon jetzt die bevölkerungsreichste
Hauptstadt Europas, im Ballungsraum Moskau leben über 14 Millionen Menschen
- sorgt für ein weiterhin dynamisches Bevölkerungswachstum und damit für
einen anhaltend hohen Bedarf an Wohnimmobilien.
Von diesen attraktiven Rahmenbedingungen profitiert Russian Land im Segment
Land-Banking wie folgt: Im Ballungsraum Moskau können Grundstücke in
bestimmten Regionen zu Preisen zwischen einem und drei USD je Quadratmeter
erworben werden. Auf Grundlage dieser attraktiven Investitionsmöglichkeiten
ist es möglich, in strategisch guten Lagen - unterstützt durch aktive
Maßnahmen, wie insbesondere Vorbereitungsmaßnahmen für die Entwicklung der
Grundstücke und das Erwirken der erforderlichen Genehmigungen für die
angestrebte Nutzung - in relativ kurzer Zeit hohe Wertsteigerungen zu
erzielen. Russian Land strebt die Verwertung und damit Realisierung der
Wertsteigerungen eines Investments in einem Zeitraum von rund drei Jahren
ab Ankauf des Grundstücks an.
Die Beteiligung von MAGNAT entspricht aktuell 50 Prozent des Grundkapitals
der Russian Land AG. Im Anschluss an die ersten Investments plant Russian
Land eine Kapitalerhöhung, mit der vor allem neue Investoren angesprochen
werden sollen. Der Aufsichtsrat von MAGNAT hat eine mögliche Aufstockung
der Beteiligung an Russian Land um weitere bis zu EUR 2,5 Mio. (somit auf
bis zu insgesamt EUR 5 Mio.) bereits genehmigt.
CEO Jan Oliver Rüster erklärt zur Beteiligung von MAGNAT an Russian Land:
'Mit diesem Investment eröffnen sich für MAGNAT hohe Renditepotentiale im
Segment Land-Banking, bei gleichzeitiger Sicherstellung einer angemessenen
Diversifizierung des Portfolios. Die Umsetzung der Strategie wird von einem
erfahrenen Management Team vor Ort in Moskau übernommen. Ein Grundstück mit
40 Hektar steht kurz vor Abschluss, weitere sind in Prüfung. Unsere
Aktionäre können damit von den überdurchschnittlichen Wachstumsraten in
dieser Region profitieren.'
+++ Zu MAGNAT:
MAGNAT ist eine deutsche Immobiliengesellschaft mit Fokus auf
Immobilien-Development in Osteuropa, ergänzt um Sondersituationen im
Heimatmarkt Deutschland. Das Management konzentriert sich auf
unterbewertete Immobilienmärkte und auf Märkte mit hohem
volkswirtschaftlichem Wachstum. Die Strategie von MAGNAT ist darauf
ausgerichtet, opportunistisch Ineffizienzen zu nutzen. Im Gegensatz zu
klassischen Investmentstrategien profitiert MAGNAT nicht nur von
Mieteinnahmen, sondern vor allem von ppel
Tel.: +49 (0) 69 905 50 55 2
E-Mail: amuehlhaus@edicto.de
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