PATRIZIA Immobilien AG / Vorläufiges Ergebnis/Sonstiges

31.10.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Ad-hoc-Meldung nach § 15 WpHG -

PATRIZIA Immobilien AG erzielt vorläufiges Neunmonatsergebnis nach Steuern

in Höhe von 46,5 Mio. Euro durch Werterhöhung innerhalb ihres

Immobilienportfolios

Augsburg, 31. Oktober 2007. Die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3)

hat auf Teile ihres Immobilienportfolios eine Wertzuschreibung in Höhe von

66,3 Mio. Euro vorgenommen. Aufgrund der Syndizierung von

Objektfinanzierungen wurde auf Veranlassung der finanzierenden Bank für

einen Teil der Portfolien ein Gutachten über den fairen Marktwert durch

einen neutralen, international anerkannten Gutachter erstellt. Das

konservative Gutachten kam zu einer höheren Bewertung dieses

Teilportfolios, so dass wir gemäß den angewendeten IFRS

Bilanzierungsmethoden eine Wertzuschreibung in Höhe von 66,3 Mio. Euro auf

den fairen Marktwert dieser Immobilien vornehmen mussten. Der höhere

Marktwert bestätigt unsere Aussage, dass es sich bei unseren Immobilien um

qualitativ hochwertige Immobilien an attraktiven Standorten in Deutschland

handelt.

In der Privatisierung wurden im 3. Quartal 2007 insgesamt 123 Wohneinheiten

im Einzelverkauf veräußert. Die Abverkaufszahlen bleiben somit hinter den

Erwartungen des Marktes und unseren eigenen Ansprüchen zurück. Es haben

sich Verzögerungen beim Vertriebsstart von Portfolien ergeben, so dass mit

dem Einzelverkauf eines Großteils der höherpreisigen Münchener und Kölner

Wohneinheiten erst im September 2007 begonnen werden konnte. Der verspätete

Vertriebsstart ist unter anderem auf Verschiebungen bei der juristischen

Aufteilung der Immobilien, aufgrund der verspäteten Übergabe von Unterlagen

durch die ehemaligen Verwalter der Verkäufer sowie auch auf Verzögerungen

aufgrund unseres Wachstums zurückzuführen. Seit dem Börsengang am 31. März

2006 haben sich unsere Immobilienbestände verzehnfacht und unsere

Mitarbeiterzahl ist um mehr als 35 % angestiegen. Daraus ergaben sich

innerhalb des Unternehmens Abstimmungs- und Integrationsarbeiten, die

länger gedauert haben, als noch zu Beginn des Jahres 2007 von uns erwartet.

Die interne Integrationsarbeit haben wir mittlerweile vollständig

umgesetzt, auch haben die Einzelverkäufe in Köln und München in der

Zwischenzeit begonnen. Trotzdem erwarten wir, dass die Umsätze aus diesen

Portfolien verstärkt erst ab dem Geschäftsjahr 2008 fließen werden.

Privatisierung in Deutschland funktioniert an attraktiven Standorten und

mit der entsprechenden Qualität der Immobilie. Auch vor diesem Hintergrund

sowie der Werterhöhung unserer Immobilienbestände erhöhen wir unsere

gegebene Prognose für das Geschäftsjahr 2007 von einem Jahresüberschuss von

45 Mio. Euro auf 48 Mio. Euro.

Die vorläufigen Umsatzerlöse in den ersten neun Monaten betrugen rund 99,8

Mio. Euro. Nach Abzug aller Aufwandspositionen sowie der Wertzuschreibung

auf Teile des Immobilienbestands wird sich daraus voraussichtlich ein EBIT

in Höhe von 100,6 Mio. Euro ergeben.

Der vollständige Zwischenbericht für das 3. Quartal 2006 sowie der

endgültige Zwischenabschluss werden am 7. November 2007 veröffentlicht und

können dann unter www.patrizia.ag eingesehen werden.

Der Vorstand

Augsburg, 31. Oktober 2007

PATRIZIA Immobilien AG

PATRIZIA Bürohaus

Fuggerstraße 26

D - 86150 Augsburg

Zul-----------------------------------------------

Sprache: Deutsch

Emittent: PATRIZIA Immobilien AG

Fuggerstraße 26

86150 Augsburg

Deutschland

Telefon: +49 (0)821 - 509 10-000

Fax: +49 (0)821 - 509 10-999

E-mail: investor.relations@patrizia.ag

Internet: www.patrizia.ag

ISIN: DE000PAT1AG3

WKN: PAT1AG

Indizes: SDAX

Börsen: Amtlicher Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in

Berlin, München, Hamburg, Düsseldorf, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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